Popis domu

Solitér 60 v projektu Domy Bílý vrch je samostatně stojící rodinný dům Praha východ pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v oblasti soukromí, prostoru ani kvality provedení. Dispozice 6+kk s dvojgaráží ve dvou plnohodnotných podlažích, velká zahrada 588 m² a klidná poloha v rámci projektu dělají z tohoto domu ideální novostavbu se zahradou pro náročnější rodinu, která chce komfort rodinného domu bez přímých stěnových sousedů.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 6+kk + dvojgaráž a podlahovou plochu 197 m² ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí se nachází velkorysá centrální obytná část – obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, odkud vedou velká francouzská okna přímo na terasu a do zahrady. Denní zóna je tak přirozeně propojená s exteriérem a v teplejších měsících se terasa stává druhým obývákem pod širým nebem.

Součástí přízemí je také samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty, ložnice pro prarodiče nebo hobby místnost – ideální pro ty, kteří chtějí mít jeden plnohodnotný pokoj bez schodů. Dále zde najdete koupelnu, technickou místnost s technologií domu a dostatkem úložného prostoru a navazující venkovní sklad přístupný z exteriéru, kde pohodlně uložíte kola, kočárek nebo zahradní vybavení.

V patře jsou situovány další tři až čtyři ložnice (dle zvoleného využití místností) a druhá koupelna. Hlavní ložnice nabízí prostor pro velkou manželskou postel i vestavěné skříně či menší šatnu, další pokoje lze variabilně využít jako dětské pokoje, domácí kanceláře nebo zázemí pro koníčky. Díky jasnému oddělení denní zóny v přízemí a noční zóny v patře má každý člen rodiny dostatek klidu i soukromí.

Dvojgaráž je přímou součástí domu – z interiéru do ní přejdete suchou nohou, což oceníte při nákupech i v zimě.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K solitéru 60 patří pozemek 588 m², na který obytná část v přízemí navazuje přes terasu. Zahrada je orientovaná především na západ s jihozápadním odpoledním sluncem, takže přes den nabízí vyvážený poměr světla a stínu a odpoledne i podvečer si zde užijete maximum slunečního svitu – ideální pro rodinné grilování, bazén, pergolu i dětské hřiště.

Dům stojí samostatně na vlastním pozemku jako velký solitér II. etapy. Oproti řadovým domům a dvojdomům poskytuje výrazně více odstupu od okolní zástavby, méně přímých pohledů od sousedů a silný pocit soukromí. Z přední strany se napojuje na vnitřní ulici projektu, zahrada se otevírá do klidné rezidenční části s okolní zelení.

Parkování je řešeno nadstandardně:

• dvojgaráž pro dva vozy,

• dvě venkovní parkovací stání na vlastním pozemku.

Pohodlně tak zaparkujete až čtyři auta – ideální pro rodiny se dvěma vozy i návštěvy. Dům je aktuálně nabízen jako volný s termínem dokončení do 9 měsíců a celkovou cenou 23 005 600 Kč vč. DPH.

Standard a technologie domu

Solitéry RD č. 57–60 mají vlastní nadstandardní technický standard navržený pro dlouhodobě komfortní a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné i obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, příčky rovněž, stropy tvoří železobetonové panely SPIROL. Střecha je plochá, s fóliovou krytinou z měkčeného PVC, dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše kombinací polystyrenu a čedičové vaty pod obkladovými prvky.

Fasáda kombinuje fasádní kámen, strukturální silikonovou omítku a provětrávané obkladové prvky, vstup chrání elegantní prosklená stříška.

V interiéru najdete:

• jednovrstvé sádrové omítky s bílým nátěrem PRIMALEX PLUS,

• plovoucí vinylové podlahy v obytných místnostech,

• keramickou dlažbu v koupelnách, na WC, ve vstupních chodbách, technické místnosti i garáži,

• železobetonové schodiště s ocelovým zábradlím,

• koupelny a WC obložené do výšky stropu, vybavené smaltovanou vanou a sprchovou vaničkou Kaldewei, závěsným WC, umyvadly a pákovými bateriemi Hansgrohe.

Klíčové technologie domu:

• energetická třída A – mimořádně úsporný nízkoenergetický dům na prodej,

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vestavěným elektrokotlem a nerezovým zásobníkem teplé vody,

• podlahové vytápění ve všech obytných místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty po místnostech,

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového vytápění jako doplňková funkce,

• centrální rekuperace vzduchu celého objektu,

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a předokenní žaluzie typu Z včetně kastlíků,

• inteligentní systém řízení – ovládání topení a rekuperace, odchodové tlačítko, vlhkostní a teplotní čidla, venkovní teploměr, Wi-Fi router.

Součástí standardu exteriéru jsou parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby, oplocení pozemku (uliční část z ocelových dílců, zbytek poplastované pletivo), posuvná vjezdová brána s elektrickým pohonem, zahradní nezámrzný vodovodní kohout, dešťová akumulační jímka cca 5 m³ s čerpadlem a zahradní domek.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

Vybrané domy v projektu Domy Bílý vrch umožňují také klientské úpravy, které se vždy odvíjejí od aktuální fáze výstavby konkrétní jednotky. Zpravidla lze řešit zejména:

• dispoziční změny v rámci probíhající výstavby (např. úprava dispozice pokojů či šatny),

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů (elektro, voda, sanita, obklady, podlahy),

• přesun vybraných příček nebo úpravy orientace kuchyňské linky,

• volbu exteriérových doplňků, jako je terasa, pergola, přístřešek pro auto, vývod vody do zahrady či drobné zahradní stavby.

Konkrétní možnosti se vždy řeší individuálně podle toho, v jaké fázi rozestavěnosti se solitér nachází.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Praze východ. Nabízí klidné rodinné prostředí, spoustu zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města.

Autem jste v obchodním centru Černý Most zhruba za 10–15 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra Prahy, tak mimo město. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti najdete školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a řadu specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka směrem na Zeleneč a okolní krajina láká k procházkám, běhání i venčení psa. Lokalita má přirozený komunitní charakter a je ideální pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale zároveň preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Solitéra 60 je samostatně stojící novostavba se zahradou – dispozičně 6+kk s dvojgaráží, s podlahovou plochou 197 m², dvojgaráží a dvěma venkovními parkovacími místy a zahradou 588 m² orientovanou převážně na západ s jihozápadním sluncem. Jako velký solitér II. etapy v projektu Domy Bílý vrch nabízí maximum soukromí, špičkový technický standard v energetické třídě A a dostatek prostoru pro velkou rodinu, domácí kancelář i hobby zónu – ideální rodinný dům Praha východ pro ty, kteří chtějí skutečně „vlastní dům“ bez kompromisů.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.