Popis domu

Bungalov 100 v projektu Domy Bílý vrch je přízemní rodinný dům Praha východ, který spojuje pohodlí bydlení bez schodů, dispozici 4+kk a příjemnou zahradu o velikosti 546 m². Jako moderní novostavba se zahradou a integrovanou garáží představuje ideální domov pro rodinu, která chce klid Horních Počernic a zároveň rychlé spojení do centra Prahy.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Bungalov 100 nabízí dispozici 4+kk s garáží a podlahovou plochu 136 m², vše komfortně v jednom podlaží. Centrem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro velký jídelní stůl – přirozené srdce domácnosti, kde se potkává celá rodina. Velká francouzská okna propojují obývací část se zahradou a umožňují přímý vstup na terasu, takže v teplejších měsících se obytný prostor přirozeně rozšiřuje ven.

Na obytnou zónu navazují tři samostatné ložnice, které lze podle potřeby rozdělit mezi rodiče, děti, hosty nebo jednu využít jako domácí pracovnu. Praktické zázemí domu tvoří koupelna, samostatné WC a technická místnost, kde je umístěna technologie domu a současně slouží jako praktický úložný prostor pro každodenní provoz (pračka, sušička, úklid, sezónní věci). Z garáže se vstupuje přímo do interiéru, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“, ať se vracíte z nákupu nebo z výletu.

Díky tomu, že je vše v jednom podlaží, je dům přirozeně bezbariérový – pohodlný pro malé děti, rodiče i prarodiče bez nutnosti zdolávat schody.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K bungalovu 100 patří zahrada o výměře cca 546 m², která navazuje přímo na obývací pokoj. Hlavní část zahrady je orientována na sever až severovýchod, takže v létě nabízí příjemné klima bez přehřívání, ráno sem proudí jemné východní světlo a večer ji z boku osvětluje zapadající slunce. Díky velikosti pozemku se sem pohodlně vejde pergola, venkovní posezení, dětské hřiště, několik vyvýšených záhonů i klidná zóna s lehátky.

Bungalov 100 leží v horní části vnitřní ulice s bungalovy, v klidné rezidenční zóně bez tranzitního provozu. Z ulice je přístup do domu a garáže, zahrada je orientovaná do vnitřního pásma mezi rodinnými domy, což zajišťuje příjemné soukromí. Parkování zajišťuje garáž pro jedno auto a dvě venkovní parkovací stání na vlastním pozemku – pohodlně tak zaparkujete až tři vozy. Dům je v rámci projektu veden jako volný, s termínem dokončení přibližně do 6 měsíců od podpisu smlouvy.

Standard a technologie domu

Bungalov 100 patří do skupiny bungalovů RD č. 88–101, pro které je připraven jednotný, nadstandardní technický standard navržený pro úsporné a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné a obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, střecha je rovná s fóliovou krytinou a extenzivní zelenou střechou, dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje kortenový obklad se strukturální silikonovou omítkou, vstup chrání subtilní prosklená stříška.

O komfort a nízký provoz se starají zejména:

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou a zásobníkem teplé vody,

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty po jednotlivých místnostech,

• možnost letního mírného chlazení přes rozvody podlahového topení,

• systém řízeného větrání s rekuperací tepla pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát,

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie,

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s čidly teploty a vlhkosti.

V interiéru jsou sádrové omítky s bílým nátěrem, plovoucí podlahy (např. vinyl/laminát) v obytných místnostech a keramická dlažba v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži. Koupelny jsou obloženy do výšky stropu a vybaveny kvalitní sanitou a armaturami.

Exteriér doplňují parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby, zahradní nezámrzný kohout a oplocení pozemku s posuvnou vjezdovou bránou na elektrický pohon. Dům je navržen jako mimořádně úsporný v energetické třídě A, tedy skutečný nízkoenergetický dům na prodej s velmi příznivými provozními náklady.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, v klidné rezidenční zóně na okraji Prahy. Autem se dostanete k obchodnímu centru Černý Most zhruba za 10–15 minut, odkud je přímé napojení na metro linky B. V blízkosti jsou nájezdy na Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu.

V docházkové vzdálenosti od projektu najdete mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, obchody včetně supermarketu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Přímo u projektu vede cyklostezka směrem na Zeleneč a okolní zeleň láká k procházkám, běhání i venčení psa. Lokalita tak přirozeně kombinuje klidné rodinné prostředí s komfortem velkého města.

Proč právě tento dům

Bungalov 100 je přízemní dům s garáží o dispozici 4+kk, s podlahovou plochou 136 m² a severně až severovýchodně orientovanou zahradou 546 m² v klidné vnitřní ulici projektu Domy Bílý vrch. Díky bezbariérovému uspořádání, úsporným technologiím v energetické třídě A a výborné lokalitě v Horních Počernicích nabízí dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ – ideální pro rodinu, která chce moderní novostavbu se zahradou, ale nechce dělat kompromisy mezi klidem a dostupností města.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.