Popis domu

Bungalov 95 v projektu Domy Bílý vrch je přízemní rodinný dům Praha východ, který kombinuje praktičnost, úsporný provoz a přímý kontakt se zahradou. Dispozice 4+kk s garáží efektivně odděluje společenskou a klidovou část domu a dobře funguje pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří chtějí pohodlné bydlení bez schodů. Jako moderní novostavba se zahradou v klidné části Horních Počernic nabízí komfortní domov jen několik minut od Černého Mostu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 4+kk + garáž a podlahovou plochu 136 m² v jednom nadzemním podlaží, takže je přirozeně bezbariérový. Centrálním prostorem je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro velký jídelní stůl, kde se odehrává každodenní rodinný život. Velká francouzská okna směrem do zahrady zajišťují dostatek denního světla a přímé propojení interiéru s venkovním posezením – terasa se v teplých měsících stává prodloužením obýváku.

Kuchyňská část počítá s dostatkem pracovní plochy i prostorem pro vestavné spotřebiče a velký jídelní stůl. Tři samostatné pokoje v klidové zóně domu lze využít jako ložnici rodičů, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu – dispozice se snadno přizpůsobí aktuálním potřebám rodiny.

Součástí domu je koupelna, samostatné WC a technická místnost, která pojme technologii domu i praktické úložné zázemí (pračka, sušička, úklidové potřeby, sezónní věci). Na technické zázemí navazuje venkovní sklad přístupný z exteriéru, ideální pro kola, kočárek, sportovní vybavení či zahradní nábytek. Integrovaná garáž je propojená s interiérem, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K bungalovu 95 patří pozemek 479 m², na který obytná část plynule navazuje přes terasu. Zahrada je orientovaná převážně na sever až severovýchod, takže ráno a dopoledne nabízí příjemné světlo, přes den se prostor nepřehřívá a část pozemku zůstává v létě komfortně stinná. Díky tomu je snadné vytvořit kombinaci slunných koutů pro záhony nebo bazének a stinných zákoutí pod pergolou.

Dům je umístěn ve střední části pásu bungalovů, v klidné vnitřní ulici projektu, mimo hlavní příjezdové komunikace. Z přední strany je příjezd k domu a garáži, zahrada směřuje do vnitrobloku mezi rodinnými domy a poskytuje tak příjemné soukromí i výhled do zeleně okolních zahrad.

Parkování je řešeno formou integrované garáže a dvou venkovních parkovacích stání na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkujete tři auta – ideální pro rodinu se dvěma vozy i návštěvy.

Standard a technologie domu

Bungalov 95 patří do standardu bungalovů II. etapy projektu Domy Bílý vrch, navrženého pro dlouhodobě úsporné a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné a obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, střecha je rovná z lepených vazníků s fóliovou krytinou a extenzivní zelenou střechou. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje moderní obklad (např. kortenový plech) se strukturální silikonovou omítkou, vstup chrání subtilní prosklená stříška.

V interiéru najdete sádrové omítky s bílým nátěrem, v obytných místnostech plovoucí laminátové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži keramickou dlažbu. Koupelna a WC jsou obloženy do výšky stropu a vybaveny kvalitní sanitou a armaturami značkových výrobců.

Klíčové technologie domu:

• energetická třída A – mimořádně úsporný nízkoenergetický dům na prodej

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou a zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového vytápění

• systém řízeného větrání s rekuperací tepla pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie typu Z

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s čidly teploty a vlhkosti

Součástí standardu exteriéru jsou parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby, zahradní nezámrzný kohout a oplocení pozemku s posuvnou vjezdovou bránou na elektrický pohon.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

Vybrané domy v projektu Domy Bílý vrch umožňují také klientské úpravy, které se vždy odvíjejí od aktuální fáze výstavby konkrétní jednotky. Zpravidla lze řešit zejména:

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby,

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů,

• přesun vybraných příček nebo úpravy orientace kuchyňské linky,

• volbu exteriérových doplňků, jako je terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady či drobné zahradní stavby.

Konkrétní možnosti se vždy upřesňují individuálně podle stavu rozestavěnosti daného domu.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na Praze východ. Kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste v obchodním centru Černý Most přibližně za 10–15 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti jsou školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a řada specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka směrem na Zeleneč a v okolí je dostatek zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita tak nabízí ideální zázemí pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Bungalov 95 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 4+kk s garáží, s podlahovou plochou 136 m², dvěma venkovními parkovacími stáními a zahradou 479 m² orientovanou na sever až severovýchod v klidné střední části pásu bungalovů projektu Domy Bílý vrch. Díky bezbariérovému uspořádání, úsporným technologiím v energetické třídě A a výborné lokalitě v Horních Počernicích nabízí dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ – ideální dům s garáží pro ty, kteří chtějí spojit klid a dostupnost města.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.