Nové projekty v Praze: Jak poznat ten, který stojí za to

Praha se neustále rozrůstá. Každý rok tu vznikají stovky nových bytů, domů a rezidenčních projektů. Ale ne všechny developerské projekty Praha jsou stejné. Některé lákají moderní architekturou, jiné nízkými cenami. A pak jsou tu ty, které nabízejí skutečnou kvalitu, dlouhodobou hodnotu a osobní přístup.

Jak poznat, který projekt stojí za pozornost, a jak se vyhnout těm, které vypadají dobře jen na vizualizaci? V tomto článku vám ukážeme, co odlišuje poctivý developerský projekt od marketingové bubliny. Dozvíte se, proč si Konhefr.cz drží výjimečné místo mezi developery Praha i Středočeského kraje.

Co znamená „developerský projekt“ v roce 2025

Ještě před několika lety znamenal developerský projekt hlavně velké bytové komplexy. Šlo o anonymní domy s desítkami až stovkami bytů, jednotný vzhled, minimální zeleň a dlouhé čekání na dokončení. Pro většinu lidí se jednalo o kompromis mezi dostupností a lokalitou. Kdo chtěl bydlet v Praze, musel se smířit s menším bytem a vyššími náklady.

Jenže časy se mění. Rok 2025 přinesl do developmentu novou éru – kvalitu, udržitelnost a lidskost.

Klienti chtějí víc než jen čtyři stěny

Podle aktuálních trendů (Trigema, Moneta) dnes zájemci o bydlení nehledají „nemovitost“, ale životní styl. Chtějí mít blízko přírodu, ale zároveň zůstat v dosahu města. Chtějí nízké provozní náklady a energetickou soběstačnost. Zároveň nechtějí trávit roky v čekání na kolaudaci nebo se obávat zdlouhavého reklamačního řízení.

Posouvá se i způsob rozhodování. Dříve se klienti dívali hlavně na cenu a velikost. Dnes se ptají:

• Kdo za projektem stojí?
• Je developer finančně stabilní?
• Mám záruku, že stavba opravdu vznikne včas?
• Jaké technologie dům používá a kolik budu platit za energie?

Tyto otázky mění celý přístup k developmentu – od pouhého prodeje nemovitostí k dlouhodobému vztahu mezi developerem a klientem.

Od masové výstavby k osobním projektům

Zatímco dříve bylo cílem postavit co nejvíc bytů za co nejkratší dobu, dnešní trend jde přesně opačným směrem. Menší, pečlivě naplánované rezidenční projekty s důrazem na kvalitu života, komunitu a architektonický soulad s okolím.

Mnozí klienti zjišťují, že nechcete „byt v projektu“, ale domov v projektu s duší. A právě proto vznikají projekty jako Domy Bílý Vrch, které spojují komfort města s klidem přírody – ale bez kompromisů v kvalitě.

Developer, který je víc než investor

Velcí developeři obvykle pracují v řetězci: investor – generální dodavatel – realitní agentura. Každý z nich má svou roli, ale žádný nemá plnou kontrolu nad celkem. To vede ke zpožděním, zvyšování nákladů i nejasnostem při komunikaci.

Nový trend: menší, kvalitní, osobní

Zatímco velcí developeři často cílí na kvantitu, menší lokální firmy se zaměřují na kvalitu zpracování a vztah s klientem. Typickým příkladem je model developer–stavitel–prodejce v jednom, který u nás reprezentuje právě Konhefr.cz.

„Rozhodnutí dělám sám. Každý dům beru jako vlastní. A chci, aby každý klient odcházel s pocitem jistoty.“ — Jan Konhefr, majitel Konhefr.cz

Jaká je aktuální nabídka v Praze a co se mění

Rok 2025 přinesl zásadní proměnu trhu. Po letech růstu se trh s nemovitostmi stabilizoval – a s ním i nabídka developerských projektů Praha. Kupující už nejsou ochotni platit jen za značku developera. Hledají reálnou hodnotu – nízké provozní náklady, jistotu vlastnictví pozemku a osobní přístup.

Praha jako laboratoř moderního bydlení

Praha 9, 10 i 14 se staly centry nových projektů, které kombinují městské bydlení s klidnou lokalitou. Tady vznikají novostavby, které reflektují požadavky moderních rodin. Zásadní je energetická soběstačnost, chytré řízení domácnosti a blízkost přírody.

Příkladem je projekt Domy Bílý Vrchv Horních Počernicích – kombinace klidu a dostupnosti do centra. Jen pár minut od dálnice D10, s vlakovým spojením do centra Prahy, ale zároveň v zeleni a s vlastním komunitním charakterem.

Lokalita, developer, smlouvy: 3 klíčové faktory, které rozhodují

Než podepíšete rezervační smlouvu, je důležité se podívat na tři věci, které rozhodnou, zda bude vaše investice úspěšná – nebo riskantní.

1. Lokalita: nejen kde, ale jak

Lokalita určuje víc než jen adresu. Rozhoduje o životním stylu, dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti i budoucím růstu hodnoty nemovitosti.

Mnoho projektů se nachází v „rozvojových lokalitách“, kde chybí základní infrastruktura nebo školky. Proto je výhodnější volit etablované čtvrti Prahy. Ty kombinují klid, zeleň a kompletní občanskou vybavenost – jako právě Horní Počernice.

Zde má Konhefr.cz nejen své projekty, ale i sídlo a bydliště majitele. To znamená osobní dohled nad lokalitou i po dokončení stavby.

2. Developer: kdo za projektem opravdu stojí

V dnešní době vznikají stovky firem, které se označují za developery. Ale jen málo z nich skutečně vlastní pozemky, staví z vlastních zdrojů a zůstává s klientem i po předání klíčů.

To je zásadní rozdíl mezi běžnými projekty a těmi, které skutečně stojí za to.

Konhefr.cz je jedním z mála developerů, který:

• financuje stavby ze 100 % z vlastních zdrojů,
• vlastní všechny pozemky,
• staví bez zástav vůči bankám,
• a nabízí klientům individuální přístup a férové smlouvy.

Klient tak přesně ví, co kupuje – a nemusí se bát skrytých podmínek nebo zdržení kvůli financování.

3. Smlouvy: čtěte mezi řádky

Mnoho zájemců o novostavby Praha se nechá zlákat nízkou cenou nebo akčním marketingem. Ale smluvní dokumentace může skrývat závazky, které kupující nečeká. Například nejasnou specifikaci standardu, dlouhé dodací lhůty nebo sankce při odstoupení.

Konhefr.cz používá přehledné, férové smlouvy bez právních kliček. Všechny ceny jsou uvedeny včetně nadstandardních technologií:

• Fotovoltaika 8,1 kWp + baterie 11,6 kWh
• Tepelné čerpadlo IVT s chlazením
• Rekuperace SystemAir
• Zelená střecha
• Inteligentní systém řízení
• Dřevohliníková okna VEKRA
• Předokenní stínění
• Retenční nádrž 5 m³ s čerpadlem

Reálné měsíční náklady na provoz domu tak dosahují pouhých 5 705 Kč pro čtyřčlennou rodinu, což naplňuje firemní slogan „ŽITÍ, BYTÍ ZA PÁR KAČEK.“

Domy Bílý Vrch: co odlišuje projekt v Praze 9 od ostatních

Projekt Domy Bílý Vrch představuje nový standard toho, jak mohou vypadat developerské projekty Praha. Nejde jen o moderní architekturu, ale především o filozofii zodpovědného a poctivého developmentu.

Osobní přítomnost a servis i po dokončení

Jan Konhefr nejen že projekt navrhl a postavil, ale v Horních Počernicích také dlouhodobě působí. Díky tomu zajišťuje servis, údržbu a správu areálu i po předání domů. To je věc, kterou velcí developeři často opomíjejí – pro ně projekt končí podpisem smlouvy.

Reálné výsledky a čísla

• 30 let zkušeností
• 280 rodinných domů
• 336 bytů
• 3,55 miliardy prostavěno

To nejsou jen čísla – to je důkaz dlouhodobé stability, kterou klienti oceňují.

Proč nové projekty Konhefr.cz dávají smysl

Když hledáte developerské projekty na prodej ve Středočeském kraji nebo novostavby Praha, narazíte na desítky nabídek. Ale jen málokterý developer vám nabídne kombinaci:

1. Vlastní pozemky bez zástav
2. Nadstandardní technologie v ceně
3. Osobní přístup majitele
4. Dlouhodobý servis po předání
5. Transparentní smlouvy a férové jednání

To všechno spojuje právě Konhefr.cz. Nejde o marketingový slib – jde o realitu potvrzenou stovkami spokojených klientů.

Závěr: jak poznat developerský projekt, který stojí za to

V roce 2025 už nejde jen o cenu nebo design. Jde o důvěru, jistotu a hodnotu, která přetrvá.

Pokud kladete důraz na kvalitu, úspornost a férovost, podívejte na aktuální nabídku domů na DomyBilyVrch.cz.

A pokud vás láká klidnější život mimo Prahu, navštivte i projekt DomyMcely.cz – ideální spojení přírody, designu a úsporného provozu.