Kontaktovat
Život v Horních Počernicích: proč si lidé vybírají právě tuto lokalitu

Život v Horních Počernicích: proč si lidé vybírají právě tuto lokalitu

Horní Počernice jsou zvláštní kousek Prahy. Na mapě jasně vidíte, že jste pořád v hlavním městě. Když se ale projdete po okolí, máte pocit spíš menšího města nebo větší vesnice. Rodinné domy, zahrady, rybníčky, cyklostezky. A zároveň skvělá dostupnost na metro Černý Most, na vlak i na dálnici.

Právě tahle kombinace města a klidu dělá z Horních Počernic jednu z nejvyhledávanějších lokalit pro domy Praha východ. Není náhoda, že při zadání „domy Horní Počernice“ najdete spoustu zájemců, ale omezenou nabídku.

Pokud přemýšlíte o prodeji domu Horní Počernice, nebo naopak o koupi domu v téhle části Prahy, může vám tenhle článek pomoct. Podíváme se na to, jak se tu žije v běžný den. Co tu najdete pro děti, pro práci i pro volný čas. A také, jak do celé mozaiky zapadá moderní projekt Domy Bílý Vrch od developera Konhefr.cz.

Místo, kde Praha končí a klid začíná: proč právě Horní Počernice

Horní Počernice patří pod městskou část Praha 20. Mají vlastní úřad, kulturní centrum, knihovnu, školu, školku, dům dětí i řadu sportovišť.

Na rozdíl od centra tady ale neřešíte tramvaj pod okny a noční hluk. Typická je:

  • zástavba rodinných domů, dvojdomků a menších bytových domů,
  • spousta zeleně a menších parků,
  • blízkost rybníků, polí a lesů,
  • pocit „komunity“, kde se lidé znají.

Na jedné straně jste „pořád Praha“. Výhody velkého města máte za rohem. Na druhé straně se sem lidé stěhují právě proto, aby měli klid. To je důvod, proč je tahle oblast magnetem pro rodiny, které zvažují prodej domu Praha východ a hledají nové bydlení v lepší lokalitě.

Menší město v rámci velké Prahy

Horní Počernice mají vlastní centrum s obchody, lékárnou, poštou, zdravotními službami a službami pro rodiny. A přitom jste pořád v Praze, takže:

  • děti nemusí měnit kroužky a školy „na druhém konci světa“,
  • do práce v centru dojedete rozumně rychle,
  • přátelé a rodina z Prahy to k vám mají pořád snadno dostupné.

Právě tohle „dvojí DNA“ je důvod, proč se tolik lidí při hledání domů na prodej Horní Počernice ptá: „Je toho ještě vůbec něco volné?“

Spojení s městem: Černý Most, MHD, vlak, dálnice

Druhá věc, která rozhoduje, jsou spojení. Horní Počernice v tomhle směru bodují.

Metro Černý Most a MHD

Nejbližší stanice metra je Černý Most na lince B. Odtud jezdí:

  • autobusy přímo do Horních Počernic,
  • linky do dalších částí Prahy,
  • příměstské spoje do okolních obcí.

Do centra se metrem dostanete během několika stanic. To je velká výhoda nejen pro dojíždění do práce, ale i pro studenty nebo na kulturní akce v centru.

Pro mnoho lidí, kteří hledají domy Praha východ, je právě tahle kombinace rozhodující. Bydlet v klidu, ale mít metro dvacet minut od domu.

Vlak na Hlavní nádraží

Horní Počernice mají také vlakové nádraží. Vlaky jezdí přímým spojením na Praha hlavní nádraží a dál směrem na Kolín a další města.

To se hodí:

  • pokud pracujete v dosahu hlavního nádraží,
  • pokud jezdíte častěji po ČR,
  • pokud nechcete být závislí jen na autě.

Pro každodenní dojíždění je to často pohodlnější než stát v kolonách na vjezdu do města.

Dálnice a Pražský okruh

Další výhoda Horních Počernic je napojení na dálnice. Lokalita má snadný přístup:

  • na D11 směrem Hradec Králové a Pardubice,
  • na D10 směrem Mladá Boleslav, Liberec,
  • na Pražský okruh, odkud se napojíte na další směry.

Pokud jezdíte často autem po republice, oceníte, že se na dálnici dostanete během pár minut. Bez zdlouhavého prodírání vnitřní Prahou.

Co nabízí okolí: škola, sport, parky, kultura, občanská vybavenost

Silná stránka Horních Počernic je také to, že „tu všechno je“. Nemusíte kvůli každé drobnosti jezdit přes půl města.

Školy, školky a volný čas dětí

V Horních Počernicích najdete:

  • základní školu, například ZŠ Chvaly, která leží na rozhraní Počernic a Černého Mostu,
  • mateřské školy,
  • Dům dětí a mládeže,
  • řadu sportovních a volnočasových kroužků.

To znamená, že děti nemusí trávit hodiny v autě. Školu, kroužky i kamarády mají v dojezdové vzdálenosti MHD nebo pěšky. Pro rodiče je to velké téma. Zvlášť ve chvíli, kdy hledají dům pro rodinu a chtějí se vyhnout každodennímu „logistickému peklu“.

Sport a zeleň

Horní Počernice leží na okraji města. To znamená:

  • rychlý přístup do přírody,
  • cyklostezky, běžecké trasy,
  • možnosti na procházky s kočárkem nebo se psem,
  • sportoviště a hřiště.

Zázemí pro sport doplňují i velké hobby obchody v okolí Černého Mostu. Např. HORNBACH nebo další sportovní prodejny v rámci obchodního centra.

Kavárny, gastronomie a „život mezi domy“

Důležité jsou i malé každodenní radosti. V Horních Počernicích najdete:

  • kavárnu Pan Buchta s výbornou kávou a zákusky,
  • bistro Daneva, kde se dobře naobědváte nebo posedíte s přáteli,
  • další restaurace, pizzerie a hospůdky rozeseté po čtvrti.

Nejde o anonymní food court v nákupáku. Jsou to místa, kam chodí místní a kde se snadno stanete „štamgastem“. To pomáhá tvořit komunitu. Po pár týdnech už vás personál poznává podle jména.

Chvalský zámek a kultura

Velkou výhodou Počernic je Chvalský zámek. Jde o historickou památku, která dnes slouží jako živé kulturní centrum. Nabízí:

  • výstavy, koncerty, divadelní představení,
  • akce pro děti, například pohádkové výstavy,
  • sezónní trhy a adventní programy na nádvoří a ve stodole.

Když bydlíte v docházkové vzdálenosti, máte kulturu doslova „za rohem“. Nemusíte nikam složitě jezdit. Na dětské akce nemusíte plánovat půldenní výlet.

Obchody a služby: Černý Most jako nákupní zázemí

Jen pár minut od Horních Počernic je Černý Most. Tam najdete:

  • obchodní centrum Westfield Černý Most. Prošlo nedávno rozšířením a modernizací. Přibyly desítky nových obchodů, restaurací a moderní kinosály.
  • IKEA Černý Most a výdejní sklad IKEA přímo v Horních Počernicích.
  • hobby market HORNBACH Praha – Černý Most.
  • velkoobchod Makro Černý Most.

Pro život to znamená jednoduchou věc. Všechno vyřídíte během jednoho odpoledne:

  • velký nákup potravin,
  • vybavení domu a zahrady,
  • nábytek a doplňky,
  • kino a večeři.

Nemusíte jezdit po celé Praze. Všechno máte v jednom směru a v rozumném čase. To je obrovská výhoda, když stavíte nebo zařizujete nový dům.

Lokalita pro rodinu, práci i budoucnost

Když se bavíme o prodeji domu Praha východ nebo prodeji domů Středočeský kraj, často se řeší hlavně ceny. Je ale dobré podívat se na věc ještě z jiného úhlu. Na to, jak se lokalita chová v čase.

Co znamená „dobrá lokalita“ v praxi

Dobrá lokalita není jen „hezké místo“. V praxi jde o kombinaci:

  • dostupnosti do práce, škol a služeb,
  • kvalitního prostředí pro děti,
  • perspektivy růstu hodnoty nemovitostí.

Horní Počernice v tomhle směru vyhrávají:

  • jste pořád v Praze, takže se hodnota domů dlouhodobě drží vysoko,
  • nejste přelidněný sídlištní blok, ale rezidenční oblast rodinných domů,
  • lokalita má vlastní život, kulturu, sport a komunity.

Díky tomu dávají domy Horní Počernice smysl nejen jako domov, ale také jako dlouhodobá investice. Ať už jde o bydlení vlastní, nebo o investiční dům k pronájmu.

Bydlení, které funguje i za 10 let

Když vybíráte dům, je fajn přemýšlet trochu dopředu:

  • děti porostou, budou chtít víc kroužků a samostatnosti,
  • možná přejdete na částečný home office,
  • můžete změnit práci, ale lokalita vám musí pořád dávat smysl.

Horní Počernice díky dopravě, službám a okolí zvládají všechny tyhle situace. Nemusíte mít strach, že za pár let zjistíte, že vám čtvrť „přestala stačit“.

Propojení s okolím mimo Prahu

Je tu ještě jeden bonus. Díky napojení na dálnice je jednoduché mít:

  • rodinu nebo chalupu mimo Prahu,
  • klienty ve středních Čechách,
  • práci částečně v regionu, částečně v Praze.

To dělá z Horních Počernic ideální kompromis mezi „městem“ a „Středočeským krajem“. Pokud dnes hledáte prodej domů Středočeský kraj, ale nechcete se úplně vzdát městského komfortu, doporučujeme si Horní Počernice prohlédnout osobně.

Domy Bílý Vrch: moderní bydlení v srdci Počernic

Teď se pojďme podívat na to nejkonkrétnější. Jak vypadá moderní bydlení v Horních Počernicích, když se spojí kvalitní lokalita a promyšlený developerský projekt.

Developerský projekt Domy Bílý Vrch

Domy Bílý Vrch leží přímo v Horních Počernicích, v městské části Praha 20. Projekt je zasazený tak, aby:

  • využil výhody blízkosti města,
  • nabídl klid a soukromí,
  • měl dobré napojení na MHD, vlak a dálnice.

V nabídce najdete:

  • moderní bungalovy,
  • patrové rodinné domy,
  • praktické dvojdomy.

Všechny domy mají vlastní zahradu. Přesně to, co lidé hledají, když zadávají „domy Horní Počernice“ a chtějí reálný rodinný život, nejen kompromisní bydlení.

Developer, který tu opravdu žije

Za projektem stojí Konhefr.cz a konkrétně Jan Konhefr:

  • 100% vlastník developerské i stavební divize,
  • člověk s 30 lety praxe,
  • autor desítek projektů, které znáte z Prahy a Středočeského kraje,
  • majitel, který má v Horních Počernicích nejen kancelář, ale i bydliště.

To znamená jednoduchou věc. Domy se tu nestaví „na jedno použití“. Staví se tak, jako by v nich měl bydlet sám majitel.

Konhefr má za sebou:

  • 280 rodinných domů,
  • 336 bytů,
  • objem staveb přes 3,55 mld. Kč.

Firma staví z vlastních zdrojů. Nemovitosti nejsou přetížené bankovními zástavami. Pro klienta je to víc klidu a méně rizik.

Více o filozofii firmy najdete na Konhefr.cz

  • rekuperace SystemAir,
  • zelená střecha,
  • inteligentní systém řízení,
  • předokenní stínění,
  • dřevohliníková okna VEKRA,
  • retenční nádrž 5 m³ s čerpadlem.

Reálné propočty ukazují, že se čtyřčlenná rodina může dostat na měsíční náklady kolem 5 705 Kč. To je v dnešní době velký rozdíl.

Zvlášť když si uvědomíte, že Horní Počernice lákají i na větší domy a aktivní rodinný život. Nízké provozní náklady vám nechají víc peněz na to, abyste si tenhle život opravdu užili.

Domy Bílý Vrch a Domy Mcely: dvě tváře jednoho přístupu

Možná nejste rozhodnutí, jestli chcete bydlet přímo v Praze, nebo kousek za ní. V tom případě dává smysl podívat se i na projekt Domy Mcely ve Středočeském kraji.

Oba projekty spojuje:

  • stejný developer,
  • stejný důraz na úspornost a technologie,
  • podobný standard domu,
  • osobní přístup.

Liší se charakterem:

  • Domy Bílý Vrch jsou ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v Praze, mít metro, vlak a velké obchody pár minut od domu.
  • Domy Mcely jsou pro ty, kdo chtějí víc klidu, větší zahradu a venkovský charakter, ale nechtějí se vzdát rozumného dojezdu do města.

V obou případech jde ale o projekty, které dávají smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Zvlášť ve chvíli, kdy hledáte prodej domu Praha východ nebo prodej domů Středočeský kraj a chcete se rozhodnout chytře.

Shrnutí: proč lidé míří právě do Horních Počernic

Když to celé shrneme, Horní Počernice nabízejí kombinaci, kterou jinde hledáte těžko:

  • klidné bydlení v zeleni, převážně v rodinných domech,
  • výbornou dopravní dostupnost. Metro Černý Most, vlak na Hlavní nádraží, dálnice D11, D10 a Pražský okruh.
  • kompletní občanskou vybavenost. Školy, školky, dům dětí, lékaři, obchody.
  • kulturu a komunitu. Chvalský zámek, akce pro děti, kavárny, bistro Daneva, Pan Buchta.
  • skvělé nákupní zázemí v podobě Westfield Černý Most, IKEA, HORNBACH, Makro a dalších obchodů v okolí.

K tomu připočtěte moderní projekty, jako jsou Domy Bílý Vrch, a zkušeného developera Konhefr.cz. Dostanete odpověď na otázku, proč je tahle lokalita tak žádaná.

Pokud přemýšlíte, kam se v Praze přestěhovat, aby to dávalo smysl pro rodinu, práci i budoucnost, určitě si Horní Počernice zařaďte na seznam. A zkuste se sem podívat osobně. Po jedné víkendové procházce, kávě v Panu Buchtovi a večerní procházce u Chvalského zámku často není co řešit.