Vyplatí se fotovoltaika u novostavby? Výhody a realita v roce 2026
Fotovoltaika už dávno není jen „hračka pro nadšence“. V roce 2026 je to pro spoustu lidí úplně praktická otázka. Když kupujete novostavbu, chcete mít pod kontrolou provozní náklady. Nechcete být závislí na cenách energií. A zároveň nechcete investovat do něčeho, co se bude vracet věčnost.
Jenže kolem fotovoltaiky kolují i mýty. Že se nevyplatí bez dotací. Je to složité na obsluhu. Že baterie jsou drahé a zbytečné. Nebo že na novostavby Praha to „nemá smysl“, protože dům je přece úsporný i bez panelů.
Pravda je jednodušší. Fotovoltaika dává největší smysl tam, kde je dům od začátku navržený tak, aby s ní počítal. Kde je připravená střecha, rozvody, technologie i řízení spotřeby. A kde si spočítáte reálné přínosy. Nejen marketingovou větu.
V tomhle článku se podíváme na fotovoltaiku střízlivě. Co vám opravdu přinese. Kdy se vrátí. Jak fungují dotace na fotovoltaiku a legislativa v roce 2026. A co by měl zajistit developer, aby se z fotovoltaiky nestal drahý doplněk, ale reálná úspora.
Proč dává fotovoltaika největší smysl právě u nových domů
U staršího domu fotovoltaiku často „nějak“ doděláte. U nového domu ji můžete mít jako součást konceptu. A to je obrovský rozdíl.
1) Střecha, orientace a statika se řeší dopředu
U novostavby je ideální, když je střecha navržena tak, aby:
- měla vhodnou plochu a orientaci,
- unesla systém bez kompromisů,
- měla předem připravené prostupy a bezpečné vedení kabeláže.
U dodatečné montáže se často naráží na to, že „to jde“, ale za cenu kompromisů. Zbytečné prostupy, složitější vedení, horší umístění.
2) Elektroinstalace a rozvaděče jsou dimenzované na moderní provoz
Fotovoltaika není jen pár panelů. Je to systém, který pracuje s domem. Ideálně se kombinuje s:
- tepelným čerpadlem,
- inteligentním řízením,
- přípravou na wallbox,
- chytrým řízením spotřeby.
U novostavby se dá vše naplánovat tak, aby to fungovalo hladce. U starších domů často řešíte předělávky rozvaděčů, nové jištění, revize a další práce navíc.
3) Nové domy mají vyšší vlastní spotřebu a fotovoltaika se „uživí“
Důležitý pojem je vlastní spotřeba. To je energie z fotovoltaiky, kterou spotřebujete přímo doma. A právě u novostavby je snazší ji zvýšit, protože dům už běžně využívá technologie, které umí spotřebu posunout do doby, kdy svítí slunce.
Typicky:
- ohřev vody,
- tepelné čerpadlo v režimu „chytře topím, když vyrábím“,
- chlazení v létě,
- nabíjení elektrokola nebo auta,
- provoz domácnosti přes den při home office.
4) U novostavby řešíte fotovoltaiku jako investici do provozu, ne jako drahý doplněk
V roce 2026 je trend jasný. Lidé už nekupují dům jen podle dispozice. Kupují i budoucí provoz. Fotovoltaika je jeden z nástrojů, jak mít dlouhodobě úsporné domy a menší závislost na cenách energie.
U novostavby je navíc snazší udržet nebo podpořit vysokou energetickou třídu. A to může mít dopad na provozní náklady i na hodnotu domu při případném prodeji.
Kolik energie můžete ušetřit a kdy se investice vrátí
Tady je dobré být konkrétní, ale zároveň férový. Návratnost fotovoltaiky závisí na:
- velikosti systému,
- míře vlastní spotřeby,
- cenách elektřiny,
- přítomnosti baterie,
- a způsobu života v domě.
Proto se nedá dát jedna univerzální odpověď. Dá se ale popsat, co rozhoduje.
1) Bez baterie vs. s baterií
- Bez baterie je systém jednodušší a často levnější. Nejvíc dává smysl domácnostem, které jsou přes den doma nebo mají vysokou denní spotřebu. Typicky home office, malé děti, provoz tepelného čerpadla, ohřev vody.
- S baterií zvyšujete vlastní spotřebu, protože část energie uložíte na večer a noc. To je praktické u rodin, které jsou přes den v práci a nejvíc energie spotřebují až odpoledne a večer.
V roce 2026 už baterie není exotika. Je to často to, co udělá z fotovoltaiky systém, který dává smysl i u běžné rodiny.
2) Největší „žrout“ je tepelné čerpadlo, a to je dobře
Zní to paradoxně, ale právě tepelné čerpadlo umí fotovoltaice pomoct. V období, kdy fotovoltaika vyrábí, umí chytré řízení posunout část spotřeby do dne. Přesně proto je kombinace:
- fotovoltaika,
- baterie,
- tepelné čerpadlo,
- inteligentní systém
tak silná. Nejen kvůli úsporám, ale i kvůli komfortu.
3) Návratnost není jen o účtech. Je i o stabilitě
Když se ptáte „vyplatí se fotovoltaika“, většina lidí tím myslí návratnost v letech. To je v pořádku. Ale u domu je stejně důležitá i druhá věc. Stabilita.
- méně vás překvapí výkyvy cen,
- můžete lépe plánovat rodinný rozpočet,
- dům je připravený na budoucnost, třeba na elektromobilitu.
4) Fotovoltaika cena: co si pohlídat, aby vás „nepřekvapil“ rozpočet
Když někdo řeší fotovoltaika cena, často porovnává jen cenu panelů. Jenže do celkové ceny patří:
- měnič,
- baterie (pokud je),
- konstrukce,
- kabeláž a jištění,
- projekt a revize,
- případné úpravy rozvaděče,
- napojení na chytré řízení.
U novostavby je velká výhoda, když tohle developer připraví jako celek. Pak neřešíte, že „panel byl levný“, ale instalace a úpravy vás dožene.
Dotace a legislativa v roce 2026: co se vyplatí sledovat
V roce 2026 platí jednoduché pravidlo. Dotace na fotovoltaiku a podmínky podpory se mohou měnit. Proto je dobré sledovat aktuální pravidla v programech typu Nová zelená úsporám. Ne kvůli papírování, ale kvůli tomu, že dotace může zlepšit ekonomiku projektu.
Co se vyplatí hlídat:
- zda je podpora výhodnější pro fotovoltaiku s baterií,
- jaké jsou limity pro výkon a akumulaci,
- jestli se podporují i prvky chytrého řízení,
- zda je potřeba dodržet konkrétní parametry domu a energetické třídy.
1) Normy energetické náročnosti a proč to souvisí s fotovoltaikou
Klienti často hledají i dotaz typu normy energetické náročnosti. Dává to smysl. Fotovoltaika není izolovaná technologie. Je součástí celkové energetiky domu.
Pokud chcete, aby dům dlouhodobě dával smysl:
- řešíte obálku domu,
- řešíte větrání a rekuperaci,
- řešíte vytápění,
- a fotovoltaika pak dává logiku jako „třešnička“, která snižuje provoz.
U špatně navrženého domu vás fotovoltaika nespasí. U dobře navrženého domu to naopak může být velmi silný faktor úspor.
2) Papírování a odpovědnost: proč je lepší, když to řeší projektově developer
U dodatečné instalace může být dotace i administrativa komplikovanější. U novostavby dává smysl, když:
- je vše součástí projektu,
- jsou připravené podklady,
- a klient dostane jasné informace, co se řeší a v jakém kroku.
Tady se pozná rozdíl mezi „developerské projekty“ jako marketing a projekty, které jsou opravdu postavené na systému.
Co by měl developer zajistit, pokud chcete fotovoltaiku
Fotovoltaika se dá „nějak“ dodělat skoro vždycky. Otázka zní, jestli to bude funkční, bezpečné a bez zbytečných vícenákladů. Pokud kupujete novostavbu, developer by měl zajistit minimálně tyto věci.
1) Technickou připravenost střechy
- vhodné umístění panelů,
- promyšlené prostupy,
- bezpečné vedení,
- přípravu konstrukce.
2) Elektro připravenost domu
- rozvaděč dimenzovaný pro fotovoltaiku,
- jasné jištění,
- místo pro měnič a baterii,
- revize a dokumentace.
3) Chytré řízení spotřeby
Fotovoltaika nejvíc vydělává tam, kde umíte spotřebovat energii doma. Proto je důležité:
- řízení ohřevu vody,
- spolupráce s tepelným čerpadlem,
- možnost nastavení priorit spotřeby.
Bez chytrého řízení je fotovoltaika často jen „výroba pro síť“. A to bývá slabší varianta.
4) Transparentní standard a jasně popsaný rozsah
Klient by měl dopředu vědět:
- jaký výkon je instalovaný,
- zda je baterie součástí,
- co přesně obsahuje dodávka,
- jaké jsou záruky.
U dobrých projektů tohle není dohledávání. Je to součást standardu.
5) Servis a dlouhodobá odpovědnost
Fotovoltaika je technologie, kterou chcete používat desítky let. Developer by měl umět vysvětlit:
- jak funguje servis,
- jak se řeší reklamace,
- kdo nese odpovědnost.
Tohle je zásadní rozdíl mezi projektem, který jen prodá, a projektem, který stojí na dlouhodobé reputaci.
Domy Bílý Vrch: Novostavby připravené na fotovoltaiku i budoucí úspory
V praxi se nejlépe rozhoduje podle konkrétního projektu. Pokud vás zajímají novostavby Praha a chcete dům, který má úspornost vyřešenou systémově, dává smysl podívat se na Domy Bílý Vrch.
Proč je tohle dobrý příklad pro rok 2026
U Domů Bílý Vrch není fotovoltaika „něco navíc“. Je to součást standardu. V základní ceně je:
- fotovoltaika 8,1 kWp,
- baterie 11,6 kWh,
- tepelné čerpadlo IVT s chlazením,
- rekuperace SystemAir,
- zelená střecha,
- inteligentní systém,
- předokenní stínění,
- dřevohliníková okna VEKRA,
- retenční nádrž 5 m³ s čerpadlem.
Tohle je přesně ten rozdíl, který u fotovoltaiky rozhoduje. Když je systém navržený jako celek, nemusíte řešit dodatečné předělávky a doplatky.
Reálné náklady a reálný komfort
Když se bavíme o úsporách, lidé chtějí čísla. U Domů Bílý Vrch se uvádí propočet nákladů pro čtyřčlennou rodinu 5 705 Kč měsíčně. To je pro mnoho domácností silný argument, protože nejde jen o „pocit úspornosti“, ale o konkrétní rámec provozu.
A do toho zapadá i slogan, který si snadno zapamatujete: „ŽITÍ, BYTÍ ZA PÁR KAČEK“.
Proč záleží i na tom, kdo dům staví
U technologií je důležité nejen co je namontované, ale i kdo nese odpovědnost. Konhefr.cz funguje jako developer, stavitel i prodejce v jednom. Jan Konhefr je 100% majitel developerské i stavební divize. Rozhoduje a komunikuje přímo. Bez zdlouhavého schvalování na centrále.
To je praktická výhoda hlavně v situacích, které reálně nastanou:
- chcete změnu v průběhu,
- řešíte termín prohlídky,
- potřebujete dovysvětlit standard,
- řešíte servis po předání.
Konhefr je navíc v Horních Počernicích doma. Má zde kancelář i bydliště. Přítomnost v lokalitě pokračuje i po dokončení projektu. Údržba areálu a servis nejsou něco „na dálku“.
Užitečné související čtení na našem webu
Shrnutí: vyplatí se fotovoltaika u novostavby v roce 2026?
Ve většině případů ano. Zvlášť pokud platí tři věci:
- dům je na fotovoltaiku připravený konstrukčně i technicky,
- máte možnost vysoké vlastní spotřeby, ideálně s baterií a chytrým řízením,
- ve standardu jsou technologie, které z fotovoltaiky udělají systém, nejen panely na střeše.
U novostavby je největší výhoda v tom, že vše můžete mít navrženo jako celek. Bez zbytečných předělávek. Bez drahých překvapení. A s jasnou odpovědností.