Jan Konhefr – Domy Bílý vrch

Dobrý den, Davide,

smlouva o smlouvě budoucí kupní se používá hlavně tehdy, když ještě nelze uzavřít finální kupní smlouvu a převést nemovitost. Typicky jde o situaci, kdy je dům stále ve výstavbě.

Kupující a prodávající se v ní předem zavazují, že za stanovených podmínek později uzavřou kupní smlouvu. Dokument obvykle řeší konkrétní nemovitost, cenu a platební podmínky, standard provedení, termíny a podmínky, po jejichž splnění se přistoupí k samotnému prodeji.

Kupní smlouva pak realizuje samotný převod nemovitosti. Smlouva o smlouvě budoucí tedy není zbytečný mezikrok, ale způsob, jak nastavit pravidla už během výstavby. Před podpisem je ale vždy potřeba číst konkrétní znění a přílohy, protože právě tam jsou vaše skutečná práva, povinnosti a termíny.