Kdo je Jan Konhefr? 30 let zkušeností s poctivou stavařinou

Když si dnes lidé vybírají nový domov, často porovnávají cenu, lokalitu, dispozici nebo technologický standard. To je logické. Z mé zkušenosti ale rozhoduje ještě jedna věc. Často je důležitější než hezká vizualizace nebo půdorys v katalogu: kdo za projektem skutečně stojí.

Jmenuji se Jan Konhefr a ve stavebnictví i developmentu se pohybuji přibližně 30 let. Za tu dobu jsem si potvrdil, že lidé nehledají jen novostavbu. Hledají jistotu, důvěru, kvalitní práci a partnera, který za svým projektem stojí i po podpisu smlouvy. Právě tak ke své práci přistupuji i já.

Jsem 100 % majitelem developerské i stavební divize. Projekty proto neprocházejí přes složité schvalování na centrále ani přes anonymní management. Rozhoduji napřímo, komunikuji s klienty osobně a za výsledek nesu odpovědnost vlastním jménem. To je podle mě zásadní rozdíl oproti části trhu, kde se developer, stavitel a prodej vzájemně oddělují. Klient pak často ani přesně neví, kdo co řeší.

Věřím v model developer–stavitel–prodejce v jednom. Pro klienta to znamená kratší cestu k rozhodnutí, rychlejší reakce, větší flexibilitu, a hlavně větší jistotu. Všechno totiž drží v rukou jeden odpovědný tým.

Od rodinné firmy k respektovanému developerovi

Jak jsem ve stavebnictví začínal

Moje cesta nezačala u velkých developerských projektů. Začínal jsem od úplného základu. První práce byly montáže kuchyní, menší zakázky, úklidy, rekonstrukce koupelen, bytů a domů. Právě tam jsem získal to nejdůležitější. Vztah ke stavebnímu detailu, respekt k řemeslu a schopnost dívat se na dům ne jako na produkt, ale jako na místo pro život.

Později přišly rodinné domy, bytové domy a přirozeně i development. Nevzniklo to skokem. Byl to poctivý růst krok za krokem. Každý další projekt mě posouval dál. Nejen technicky, ale i v tom, co klienti opravdu potřebují a co jim v novém bydlení dává smysl.

Co mi dalo třicet let praxe

Dnes máme za sebou 280 rodinných domů, 336 bytů a 3,55 miliardy korun prostavěných prostředků. Neuvádím to kvůli dojmu. Pro mě jsou to hlavně konkrétní výsledky. Za každým domem a bytem je rodina, která mi svěřila velké životní rozhodnutí. A právě to je odpovědnost, kterou beru vážně.

Když lidé hledají jméno Jan Konhefr, často si neověřují jen firmu. Chtějí vědět, kdo za projekty stojí, jak přemýšlí a jestli má za sebou reálné zkušenosti. To naprosto chápu. Při koupi nemovitosti je důvěra klíčová.

Filozofie staveb: Proč stavíme „hlavou i srdcem“

Tohle je moje dlouhodobá filozofie: domy stavíme tak, jako by v nich bydlel sám majitel.

Není to fráze. Je to způsob uvažování, který se snažím promítnout do každého projektu. Když připravuji nový dům, nepřemýšlím jen o tom, jak bude vypadat při prodeji. Přemýšlím i o tom, jak se v něm bude žít v běžném dni. Jak bude fungovat ráno před školou, večer po práci, v létě během veder nebo v zimě při vyšších cenách energií.

Dům není produkt, ale místo pro život

Zajímá mě světlo, dispozice, návaznost místností, soukromí, zahrada, parkování i technické zázemí. Stejně důležité jsou pro mě provozní náklady a budoucí údržba. Dům má být krásný, ale také praktický. A hlavně má fungovat dlouhodobě.

Proč myslím na provoz už při návrhu

Právě tady podle mě vzniká rozdíl mezi průměrným projektem a promyšleným bydlením. Hezkou vizualizaci dnes umí skoro každý. Opravdu funkční dům ale vzniká až ve chvíli, kdy se na něj díváte očima budoucí rodiny.

Proto mě baví stavět „hlavou i srdcem“. Hlavou kvůli technologii, ekonomice a praktičnosti. Srdcem kvůli tomu, že dům není jen investice. Je to domov.

Přehled úspěšných projektů: Od Kolodějí po Domy Bílý Vrch

Za roky praxe jsem měl možnost podílet se na celé řadě projektů. Každý měl své specifikum, jinou lokalitu i jiný typ klienta. Všechny ale spojovala jedna věc: snaha vytvářet bydlení, které bude dobře fungovat v reálném životě.

Postupně jsme prošli různými etapami výstavby. Od menších realizací přes rodinné domy až po bytové a developerské projekty. Každý z nich mě posunul dál. Technicky, organizačně i lidsky.

Horní Počernice jako místo, které znám osobně

Silný vztah mám dlouhodobě k Horním Počernicím. Mám tu kancelář i bydliště. Není to tedy místo, které znám jen z mapy. Jsem s ním osobně spojený a zůstávám tu přítomný i po dokončení projektů. Záleží mi na tom, jak funguje areál, údržba i následný servis.

Právě proto je pro mě projekt Domy Bílý Vrch osobní záležitostí. Nevnímám ho jako anonymní developerskou etapu, ale jako místo, za kterým si mohu osobně stát. Chci, aby lidem nabídlo kvalitní rodinné bydlení v Praze, nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu.

Kdo si chce udělat jasnější představu o tom, co ho při pořízení domu čeká, tomu doporučuji přečíst si také článek jak probíhá koupě domu z developerského projektu krok za krokem. Spousta klientů díky němu získá větší klid ještě před první schůzkou.

Osobní přístup ke klientům a řešení reklamací

O osobním přístupu dnes mluví skoro každý. Já si ale myslím, že osobní přístup se nepozná podle sloganů. Pozná se podle chování v konkrétních situacích.

Klient pro mě není číslo v systému. Každý má jinou rodinnou situaci, jiné načasování, jiné finanční možnosti i jiné obavy. Někdo řeší hypotéku. Jiný potřebuje návaznost na prodej bytu. Další chce detailně porozumět technologiím domu. Snažím se proto hledat cestu, ne důvod, proč něco nejde.

Rychlé rozhodování bez zbytečné byrokracie

Velkou výhodou je i to, že mohu rozhodovat rychle. Nemusím čekat na schválení od centrály. Když je potřeba upravit platební kalendář, vysvětlit detaily projektu nebo domluvit prohlídku o víkendu, řešíme věci napřímo a bez zbytečných průtahů.

Reklamace jako součást odpovědnosti

Stejně přistupuji i k reklamacím. Neberu je jako obtěžování. Beru je jako součást odpovědnosti a důležitou zpětnou vazbu. Když klient něco řeší po předání domu, chci o tom vědět. Ne proto, že bych čekal problémy. Ale proto, že dlouhodobý vztah s klientem rozhoduje o tom, jestli je developer opravdu důvěryhodný.

I proto dávám velký důraz na moderní klientský proces. Využíváme klientský portál a Realpad CMS, aby měli klienti přehled, pořádek v dokumentech a jasnou představu o tom, v jaké fázi se celý proces nachází.

Zkušenost naší klientky

Velkou váhu pro mě mají i zkušenosti lidí, kteří už v našich domech žijí. Paní Andrea Píchalová mi napsala:

„Od samého začátku, tedy od fáze projektování až po samotné předání domu, jsme byli velmi spokojeni s Vaším profesionálním přístupem a hladkým průběhem realizace. Komunikace byla vždy rychlá, otevřená a vstřícná, což nám dodávalo jistotu, že je vše v těch nejlepších rukou. Kvalita provedení a použitých materiálů je na velmi vysoké úrovni a výsledné bydlení předčilo naše očekávání.

Oceňujeme především pokročilé technologie, které byly při výstavbě domu využity. Dům je navržen s důrazem na nízkou energetickou náročnost a vysokou efektivitu provozu. Naše domácnost má zálohy na elektřinu ve výši pouhých 3 000 Kč měsíčně, což je vzhledem k velikosti domu 4+kk mimořádně příznivé.

S rodinným domem a zahradou obvykle přicházejí i vyšší náklady na vodu, zejména kvůli zalévání. Díky retenční nádrži na dešťovou vodu se nám však tyto náklady nijak nezvýšily. Naše měsíční zálohy na vodu činí 1 150 Kč, a jako čtyřčlenná rodina se dvěma malými dětmi jsme s bydlením v tomto domě více než spokojeni.

Pro srovnání, v našem předchozím bytě 2+kk v Praze jsme platili zálohy 7 900 Kč, takže nás první vyúčtování v novém domě mile překvapilo, když jsme si spočítali téměř poloviční náklady na provoz.

Ráda bych také vyzdvihla komfortní vnitřní prostředí domu. V letních měsících je interiér krásně vychlazený díky tepelnému čerpadlu, které se při vysokých venkovních teplotách automaticky přepíná do režimu chlazení. Rekuperační systém zase zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu a udržuje optimální vlhkost, což znamená, že jsme se nikdy nesetkali s problémy, jako je například plíseň, která může u nových staveb nastat.

Celkově jsme s výběrem Vaší společnosti nemohli být spokojenější. Dům nám poskytuje vysoký standard bydlení, komfort a výrazné úspory na provozních nákladech a jsme velmi rádi, že jsme se rozhodli právě pro Vás.“

Takové reference jsou pro mě důležité. Potvrzují totiž, že spojení kvalitní stavby, moderních technologií a osobního přístupu má v reálném životě smysl.

Vize pro rok 2026: Moderní a úsporné bydlení

Budoucnost bydlení podle mě patří kvalitě, energetické úspornosti a rozumnému provozu. Nestačí postavit novostavbu, která dobře vypadá v den předání. Důležité je postavit dům, který bude dávat smysl i za deset nebo dvacet let.

Technologie, které mají skutečný smysl

Právě proto se chci dál soustředit na moderní a úsporné bydlení, které bude klientům přinášet skutečnou hodnotu. Na domy, které budou fungovat prakticky, technologicky i ekonomicky. V základní ceně proto pracujeme s nadstandardními technologiemi, které mají skutečný dopad na komfort i náklady. Jde o fotovoltaiku 8,1 kWp s baterií 11,6 kWh, tepelné čerpadlo IVT s chlazením, rekuperaci SystemAir, zelenou střechu, inteligentní systém, předokenní stínění, dřevohliníková okna VEKRA a retenční nádrž 5 m³ s čerpadlem.

Tyto technologie nejsou pro efekt. Mají šetřit peníze, zvyšovat komfort a dávat domu dlouhodobý smysl. I proto pracuji s konkrétními čísly. U čtyřčlenné rodiny vychází provoz na 5 705 Kč měsíčně. Právě odtud vychází i slogan „ŽITÍ, BYTÍ ZA PÁR KAČEK“.

Financování z vlastních zdrojů jako výhoda

Důležitá je pro mě i stabilita projektů. Výstavbu financujeme z vlastních zdrojů, bez zástavy vůči bankám. Pro klienta je to další důkaz, že stojí na pevných základech.

Zajímá mě také širší pohled na kvalitní rezidenční výstavbu. Inspirativní je pro mě například i projekt Domy Mcely, kde je dobře vidět, jak důležitá je kombinace promyšlené lokality, funkční architektury a dlouhodobě smysluplného bydlení.

Kdo je tedy Jan Konhefr?

Jsem člověk, který strávil 30 let ve stavebnictví a developmentu. Věřím, že dobré bydlení nevzniká náhodou. Vzniká z poctivé práce, zkušeností, osobní odpovědnosti a schopnosti dívat se na dům očima budoucí rodiny.

Jsem developer, stavitel i člověk, který komunikuje s klienty napřímo. Nevěřím na anonymitu, zdlouhavé schvalování ani prázdná marketingová hesla. Věřím na důvěru, kvalitu, rychlé rozhodování a férové jednání.

A pokud dnes hledáte spolehlivého developera v Praze, zajímají vás developerské projekty Konhefr nebo přemýšlíte, jak má vypadat opravdu promyšlená novostavba Praha, budu rád, když moje projekty nebudete vnímat jen jako další nabídku na trhu. Ale jako bydlení, za kterým stojí konkrétní člověk a jasná filozofie.

Protože domov není jen nemovitost. Domov je místo, kde má všechno fungovat.