Popis domu

Bungalov 99 v projektu Domy Bílý vrch je přízemní rodinný dům Praha východ, který kombinuje praktičnost, úsporný provoz a přímý kontakt se zahradou. Dispozice 4+kk s pracovnou a garáží efektivně odděluje společenskou a klidovou část domu a je připravena flexibilně reagovat na potřeby rodiny, páru i jednotlivce. Jako moderní novostavba se zahradou v klidné části Horních Počernic nabízí pohodlné bydlení jen pár minut od Černého Mostu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 4+kk + pracovna + garáž a podlahovou plochu 134 m² v jednom nadzemním podlaží, takže je přirozeně bezbariérový. Centrálním prostorem je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, kde se odehrává většina rodinného života. Velká francouzská okna směřující do zahrady zajišťují dostatek denního světla a přímé propojení interiéru s venkovním posezením – v teplejších měsících se terasa stává dalším obytným prostorem.

Kuchyňská část počítá s dostatkem pracovní plochy i místem pro vestavné spotřebiče a velký jídelní stůl. Tři samostatné pokoje v klidové zóně domu mohou sloužit jako dětské pokoje, ložnice pro rodiče, pokoj pro hosty či druhá pracovna. Samostatná pracovna u denní části je ideální pro home office nebo klidný kout pro studium.

Součástí domu je koupelna, samostatné WC a technická místnost, která pojme technologii domu i praktické úložné zázemí (pračka, sušička, úklid, sezónní věci). Na technické zázemí navazuje venkovní sklad přístupný z exteriéru, ideální pro kola, kočárek, sportovní vybavení či zahradní nábytek. Integrovaná garáž je přímo napojená na interiér, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K bungalovu 99 patří pozemek 546 m², na který obytná část plynule navazuje přes terasu. Zahrada je orientovaná převážně na severovýchod s bočním otevřením směrem k západu – ráno sem přichází příjemné východní světlo, přes den se prostor nepřehřívá a večer jej z boku prosvětlují západní paprsky. Díky tomu je snadné vytvořit kombinaci slunných i stinných zón pro pergolu, dětské hřiště, bazén i klidné posezení.

Dům je umístěn v centrální části pásu bungalovů v klidné vnitřní ulici projektu, mimo hlavní příjezdové komunikace. Z přední strany je příjezd k domu a garáži, zahrada směřuje do vnitrobloku mezi rodinnými domy, což zajišťuje příjemné soukromí a výhled do zeleně okolních zahrad.

Parkování je řešeno formou integrované garáže a dvou venkovních parkovacích stání na vlastním pozemku – pohodlně tak zaparkujete tři auta.

Standard a technologie domu

Bungalov 99 patří do standardu bungalovů B (RD č. 88–101), navrženého pro dlouhodobě úsporné a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné a obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, střecha je rovná z lepených vazníků s fóliovou krytinou a extenzivní zelenou střechou. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje kortenový obklad se strukturální silikonovou omítkou, vstup chrání subtilní skleněná stříška.

V interiéru jsou sádrové omítky s bílým nátěrem, v obytných místnostech plovoucí laminátové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži keramická dlažba. Koupelna a WC jsou obloženy do výšky stropu a vybaveny kvalitní sanitou a armaturami značkových výrobců.

Klíčové technologie domu:

• energetická třída A – mimořádně úsporný nízkoenergetický dům na prodej

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou a zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového vytápění

• systém řízeného větrání s rekuperací tepla pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie typu Z

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s čidly teploty a vlhkosti

V exteriéru jsou součástí standardu parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby, zahradní nezámrzný kohout a oplocení pozemku s posuvnou vjezdovou bránou na elektrický pohon.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

Vybrané domy v projektu Domy Bílý vrch umožňují také klientské úpravy, které se vždy odvíjejí od aktuální fáze výstavby konkrétní jednotky. Zpravidla lze řešit zejména:

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby,

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů,

• přesun vybraných příček nebo úpravy orientace kuchyňské linky,

• volbu exteriérových doplňků, jako je terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady či drobné zahradní stavby.

Konkrétní možnosti se vždy upřesňují individuálně podle stavu rozestavěnosti daného domu.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na Praze východ. Kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste v obchodním centru Černý Most zhruba za 10–15 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti jsou školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a řada specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka směrem na Zeleneč a v okolí je dostatek zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita tak nabízí ideální zázemí pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Bungalov 99 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 4+kk s pracovnou, s podlahovou plochou 134 m², garáží, dvěma venkovními parkovacími stáními a zahradou 546 m² orientovanou na severovýchod se západním večerním světlem. Díky bezbariérovému uspořádání, úsporným technologiím v energetické třídě A a klidné poloze v rámci projektu Domy Bílý vrch nabízí dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.