Popis domu

Bungalov 93 v projektu Domy Bílý vrch je přízemní rodinný dům Praha východ, který kombinuje praktičnost, úsporný provoz a přímý kontakt se zahradou. Dispozice 4+kk s garáží efektivně odděluje společenskou a klidovou část domu a dobře funguje pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří chtějí pohodlné bydlení bez schodů. Jako moderní novostavba se zahradou v klidné části Horních Počernic nabízí komfortní domov jen několik minut od Černého Mostu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 4+kk + garáž a podlahovou plochu 136 m² v jednom nadzemním podlaží, takže je přirozeně bezbariérový. Centrálním prostorem je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, kde se odehrává každodenní rodinný život. Velká francouzská okna směřující do zahrady zajišťují dostatek denního světla a přímé propojení interiéru s venkovním posezením – v teplých měsících se terasa stává prodloužením obýváku.

Kuchyňská část počítá s dostatkem pracovní plochy i prostorem pro vestavné spotřebiče a velký jídelní stůl. Tři samostatné pokoje v klidové zóně domu lze využít jako ložnici rodičů, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu – dispozice se snadno přizpůsobí aktuálním potřebám rodiny.

Součástí domu je koupelna, samostatné WC a technická místnost, která pojme technologii domu i praktické úložné zázemí (pračka, sušička, úklidové potřeby, sezónní věci). Na technické zázemí může navazovat venkovní sklad přístupný z exteriéru, ideální pro kola, kočárek, sportovní vybavení či zahradní nábytek. Integrovaná garáž je propojená s interiérem, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K bungalovu 93 patří pozemek 479 m², na který obytná část plynule navazuje přes terasu. Zahrada je orientovaná převážně na severozápad, s bočním otevřením směrem k východu – ráno sem přichází měkké světlo z východu, přes den se prostor nepřehřívá a odpoledne a večer si užijete příjemné západní slunce. Díky tomu je snadné vytvořit kombinaci slunných i stinných zón pro pergolu, dětské hřiště, bazén i klidné posezení.

Dům je umístěn zhruba uprostřed řady bungalovů, v klidné vnitřní ulici projektu, mimo hlavní příjezdové komunikace. Z přední strany je příjezd k domu a garáži, zahrada směřuje do vnitrobloku mezi rodinnými domy a poskytuje tak příjemné soukromí i výhled do zeleně okolních zahrad.

Parkování je řešeno formou integrované garáže a dvou venkovních parkovacích stání na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkujete tři auta – ideální pro rodinu se dvěma vozy i návštěvy.

Standard a technologie domu

Bungalov 93 patří do standardu bungalovů RD č. 88–101 (II. etapa), navrženého pro dlouhodobě úsporné a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné a obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, příčky rovněž, ve všech místnostech jsou sádrokartonové podhledy. Střecha je rovná z lepených vazníků s fóliovou krytinou z měkčeného PVC a extenzivní zelenou střechou. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje kortenový obklad se strukturální silikonovou omítkou, vstup chrání prosklená stříška.

V interiéru jsou jednovrstvé sádrové omítky s bílým nátěrem PRIMALEX PLUS, v obytných místnostech plovoucí laminátové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupních chodbách, technické místnosti i garáži keramická dlažba. Koupelna a WC jsou obloženy do výšky stropu a vybaveny kvalitní sanitou – smaltovanou vanou a sprchovou vaničkou Kaldewei, závěsným WC, umyvadly a pákovými bateriemi Hansgrohe.

Klíčové technologie domu:

• energetická třída A – mimořádně úsporný nízkoenergetický dům na prodej

• tepelné čerpadlo vzduch/voda + vnitřní jednotka s vestavěným elektrokotlem a nerezovým zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového vytápění

• systém řízeného nuceného větrání s rekuperací tepla

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie typu Z

• inteligentní systém – ovládání topení a rekuperace, odchodové tlačítko, vlhkostní a teplotní čidla, venkovní teploměr, Wi-Fi router

Součástí standardu exteriéru jsou parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby, zahradní nezámrzný vodovodní kohout, oplocení pozemku (uliční část z ocelových dílců, zbytek pletivo) a posuvná vjezdová brána s elektrickým pohonem.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

Vybrané domy v projektu Domy Bílý vrch umožňují také klientské úpravy, které se vždy odvíjejí od aktuální fáze výstavby konkrétní jednotky. Zpravidla lze řešit zejména:

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby,

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů,

• přesun vybraných příček nebo úpravy orientace kuchyňské linky,

• volbu exteriérových doplňků, jako je terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady či drobné zahradní stavby.

Konkrétní možnosti se vždy upřesňují individuálně podle stavu rozestavěnosti daného domu.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na Praze východ. Kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste v obchodním centru Černý Most zhruba za 10–15 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti jsou školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a řada specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka směrem na Zeleneč a v okolí je dostatek zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita tak nabízí ideální zázemí pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Bungalov 93 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 4+kk s garáží, s podlahovou plochou 136 m², dvěma venkovními parkovacími stáními a zahradou 479 m² orientovanou na severozápad s východním ranním světlem. Díky bezbariérovému uspořádání, úsporným technologiím v energetické třídě A a klidné poloze ve střední části pásu bungalovů v projektu Domy Bílý vrch nabízí dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ – ideální dům s garáží pro ty, kteří chtějí spojit klid a dostupnost města.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.