Popis domu

Bungalov 89 v projektu Domy Bílý vrch je přízemní rodinný dům Praha východ, který spojuje praktičnost, nízké provozní náklady a přímý kontakt se zahradou. Dispozice 4+kk s garáží efektivně odděluje společenskou a klidovou část domu a dobře funguje pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří chtějí pohodlné bydlení bez schodů. Jako moderní novostavba se zahradou v klidné části Horních Počernic nabízí komfortní domov jen několik minut od Černého Mostu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 4+kk + garáž a podlahovou plochu 136 m² v jednom nadzemním podlaží, takže je přirozeně bezbariérový. Centrálním prostorem je prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, kde se odehrává většina rodinného života. Velká francouzská okna směřující do zahrady přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu – v teplejších měsících se tak terasa stává dalším obytným prostorem pod širým nebem.

Kuchyňská část počítá s dostatkem pracovní plochy i prostorem pro vestavné spotřebiče a velký jídelní stůl. Tři samostatné pokoje v klidové zóně domu lze využít jako ložnici rodičů, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu – dispozice se snadno přizpůsobí aktuálním potřebám rodiny a životní situaci.

Součástí domu je koupelna, samostatné WC a technická místnost, která pojme technologii domu i praktické úložné zázemí pro každodenní provoz (pračka, sušička, úklidové prostředky, sezónní věci). Na technické zázemí navazuje venkovní sklad přístupný z exteriéru, ideální pro kola, kočárek, sportovní vybavení nebo zahradní nábytek. Integrovaná garáž je přímou součástí domu, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K bungalovu 89 patří pozemek 479 m², na který obytná část plynule navazuje přes terasu. Zahrada je orientovaná převážně na severovýchod, s bočním otevřením směrem k západu – ráno sem přichází příjemné východní a severovýchodní světlo, přes den se prostor nepřehřívá a v podvečer se část zahrady zalije západním sluncem. Díky tomu je snadné vytvořit kombinaci slunných zón pro záhony či lehátka a stinných koutů pod pergolou nebo markýzou.

Bungalov 89 se nachází v řadě bungalovů v západní části projektu, hned vedle krajního domu 88. Leží v klidné vnitřní ulici bez tranzitního provozu – z přední strany navazuje na obslužnou komunikaci projektu, ze zadní strany má zahradu orientovanou do vnitrobloku mezi rodinnými domy, což zajišťuje příjemné soukromí a rezidenční charakter okolí.

Parkování je řešeno formou integrované garáže a dvou venkovních parkovacích stání na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkujete tři auta. Dům je v aktuálním stavu veden jako „Rezervováno“, s termínem dokončení do 6 měsíců od podpisu smluvní dokumentace.

Standard a technologie domu

Bungalov 89 patří do standardu bungalovů RD č. 88–101 (II. etapa), navrženého pro dlouhodobě úsporné a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné a obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, v interiéru jsou sádrokartonové podhledy. Střecha je rovná z lepených vazníků s fóliovou krytinou z měkčeného PVC a extenzivní zelenou střechou, která přispívá k lepšímu mikroklimatu a energetické úspornosti. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje moderní obklad (např. kortenový plech) se strukturální silikonovou omítkou, vstup chrání subtilní prosklená stříška.

V interiéru najdete jednovrstvé sádrové omítky s bílým nátěrem, v obytných místnostech plovoucí laminátové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupních chodbách, technické místnosti i garáži keramickou dlažbu. Koupelna a WC jsou obloženy do výšky stropu a vybaveny kvalitní sanitou – smaltovanou vanou nebo sprchovou vaničkou, závěsným WC, umyvadly a značkovými bateriemi.

Klíčové technologie domu:

• energetická třída A – skutečný nízkoenergetický dům na prodej,

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou, elektrokotlem a zásobníkem teplé vody,

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích,

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového vytápění,

• systém řízeného nuceného větrání s rekuperací tepla pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát,

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie typu Z,

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s vlhkostními a teplotními čidly, odchodovým tlačítkem a venkovním teploměrem.

Součástí standardu exteriéru jsou parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby, zahradní nezámrzný vodovodní kohout, oplocení pozemku (uliční část z ocelových dílců, ostatní strany pletivo) a posuvná vjezdová brána s přípravou na elektrický pohon či s osazeným pohonem dle konkrétní specifikace etapy.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

Vybrané domy v projektu Domy Bílý vrch umožňují také klientské úpravy, které se vždy odvíjejí od aktuální fáze výstavby konkrétní jednotky. Zpravidla lze řešit zejména:

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby,

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů,

• přesun vybraných příček nebo úpravy orientace kuchyňské linky,

• volbu exteriérových doplňků, jako je terasa, pergola, přístřešek pro auto, vývod vody do zahrady či drobné zahradní stavby.

Konkrétní možnosti se vždy upřesňují individuálně podle stavu rozestavěnosti daného domu.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na Praze východ. Lokalita spojuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste v obchodním centru Černý Most zhruba za 10–15 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti jsou školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a řada specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka směrem na Zeleneč a v okolí je dostatek zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita tak nabízí ideální zázemí pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Bungalov 89 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 4+kk s garáží, s podlahovou plochou 136 m², dvěma venkovními parkovacími místy a zahradou 479 m² orientovanou na severovýchod s příjemným ranním a podvečerním světlem. Jako dům v řadě bungalovů v západní části projektu Domy Bílý vrch kombinuje bezbariérové uspořádání, úsporné technologie v energetické třídě A a klidnou polohu v Horních Počernicích – ideální dům s garáží pro ty, kteří chtějí spojit klid, zeleň a snadnou dostupnost Prahy.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.