Bungalov č. 88

Popis domu

Bungalov 88 v projektu Domy Bílý vrch je přízemní rodinný dům Praha východ, který spojuje praktičnost, nízké provozní náklady a přímý kontakt se zahradou. Dispozice 4+kk s garáží efektivně odděluje společenskou a klidovou část domu a skvěle funguje pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří chtějí pohodlné bydlení bez schodů. Jako moderní novostavba se zahradou v klidné části Horních Počernic nabízí komfortní domov jen několik minut od Černého Mostu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 4+kk + garáž a podlahovou plochu 136 m² v jednom nadzemním podlaží, takže je přirozeně bezbariérový. Centrálním prostorem je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, kde se odehrává většina rodinného života. Velká francouzská okna směrem do zahrady přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu – v teplých měsících se tak terasa stává dalším obytným prostorem pod širým nebem.

Kuchyňská část počítá s dostatkem pracovní plochy i prostorem pro vestavné spotřebiče a velký jídelní stůl. Tři samostatné pokoje v klidové zóně domu lze využít jako ložnici rodičů, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu – dispozice se snadno přizpůsobí aktuální životní situaci.

Součástí domu je koupelna, samostatné WC a technická místnost, která pojme technologii domu i praktické úložné zázemí pro každodenní provoz (pračka, sušička, úklid, sezónní věci). Na technickou místnost navazuje venkovní sklad přístupný z exteriéru, ideální pro kola, kočárek, sportovní vybavení nebo zahradní nábytek. Integrovaná garáž je přímou součástí domu, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K bungalovu 88 patří pozemek 473 m², na který obytná část plynule navazuje přes terasu. Zahrada je orientovaná převážně na východ až severovýchod, takže ráno a dopoledne nabízí příjemné slunce, během dne se prostor nepřehřívá a část pozemku zůstává v létě komfortně stinná. Ideální kombinace pro pergolu, venkovní posezení, dětské hřiště i pár vyvýšených záhonů.

Bungalov 88 je krajní dům v řadě bungalovů na západním okraji zástavby – z jedné strany má pouze jednoho přímého souseda a směrem k západu se otevírá do klidnější, zelenější části projektu. Díky tomu působí vzdušněji a nabízí více soukromí než domy uprostřed řady. Z přední strany navazuje na vnitřní ulici s minimálním provozem, zahrada směřuje do vnitrobloku mezi rodinnými domy.

Parkování je řešeno formou integrované garáže a dvou venkovních parkovacích stání na vlastním pozemku – pohodlně tak zaparkujete tři auta.

Standard a technologie domu

Bungalov 88 patří do standardu bungalovů RD č. 88–101 (II. etapa), navrženého pro dlouhodobě úsporné a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné i obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, ve všech místnostech jsou sádrokartonové podhledy. Střecha je rovná z lepených vazníků s fóliovou krytinou z měkčeného PVC a extenzivní zelenou střechou. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje kortenový obklad se strukturální silikonovou omítkou, vstup chrání subtilní prosklená stříška.

V interiéru najdete jednovrstvé sádrové omítky s bílým nátěrem, v obytných místnostech plovoucí laminátové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupních chodbách, technické místnosti i garáži keramickou dlažbu. Koupelna a WC jsou obloženy do výšky stropu a vybaveny kvalitní sanitou – smaltovanou vanou a sprchovou vaničkou Kaldewei, závěsným WC, umyvadly a pákovými bateriemi Hansgrohe.

Klíčové technologie domu:

• energetická třída A – mimořádně úsporný nízkoenergetický dům na prodej

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou, vestavěným elektrokotlem a nerezovým zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového vytápění

• systém řízeného nuceného větrání s rekuperací tepla

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie typu Z

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s vlhkostními a teplotními čidly, odchodovým tlačítkem a venkovním teploměrem

Součástí standardu exteriéru jsou parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby, zahradní nezámrzný vodovodní kohout, oplocení pozemku (uliční část z ocelových dílců, zbylé strany pletivo) a posuvná vjezdová brána s elektrickým pohonem.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

Vybrané domy v projektu Domy Bílý vrch umožňují také klientské úpravy, které se vždy odvíjejí od aktuální fáze výstavby konkrétní jednotky. Zpravidla lze řešit zejména:

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby,

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů,

• přesun vybraných příček nebo úpravy orientace kuchyňské linky,

• volbu exteriérových doplňků, jako je terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady či drobné zahradní stavby.

Konkrétní možnosti se vždy upřesňují individuálně podle stavu rozestavěnosti daného domu.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na Praze východ. Lokalita kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste v obchodním centru Černý Most přibližně za 10–15 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti jsou školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a řada specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka směrem na Zeleneč a v okolí je dostatek zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita tak nabízí ideální zázemí pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Bungalov 88 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 4+kk s garáží, s podlahovou plochou 136 m², dvěma venkovními parkovacími místy a zahradou 473 m² orientovanou na východ až severovýchod. Jako krajní dům v řadě bungalovů na západním okraji projektu Domy Bílý vrch nabízí více soukromí, úsporné technologie v energetické třídě A a pohodlné bezbariérové bydlení na Praze východ. Ideální dům s garáží pro ty, kteří chtějí spojit klid a dostupnost města.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.