Popis domu

Solitér 59 v projektu Domy Bílý vrch je samostatně stojící rodinný dům Praha východ, který sází na maximum prostoru, soukromí a moderní technologie. Dispozice 6+kk, podlahová plocha 197 m² a velký pozemek 580 m² z něj dělají ideální novostavbu se zahradou pro náročnější rodinu, která nechce dělat kompromisy mezi městem a klidem. Díky vlastní zahradě, velké dvougaráži a dalším parkovacím místům na pozemku jde o skutečně komplexní dům s garáží a zázemím pro celou rodinu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a promyšlenou dispozici 6+kk s důrazem na propojení denní a noční části. V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, který je díky velkým francouzským oknům vizuálně i fyzicky napojen na terasu a zahradu. Obytný prostor tak funguje jako centrum rodinného života – přes den vzdušné místo pro setkávání, večer útulná zóna pro odpočinek.

Součástí přízemí je také samostatný pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice pro člena rodiny, který preferuje bydlení bez schodů. Dále zde najdete koupelnu, technickou místnost a praktické úložné zázemí. Z interiéru je přímý vstup do dvougaráže, takže domů vždy přicházíte „suchou nohou“, ať už přijíždíte z nákupu nebo z výletu.

V patře jsou situovány další čtyři pokoje a komfortní koupelna. Hlavní ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel i šatní skříně či šatnu, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, domácí kancelář nebo hobby místnosti. Díky jasnému oddělení denní zóny v přízemí a klidové části v patře má každý člen rodiny svůj prostor i soukromí.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K domu náleží zahrada o výměře 580 m², která přímo navazuje na obytný prostor v přízemí. Terasa umístěná u obývacího pokoje nabízí ideální místo pro venkovní posezení, pergolu, letní kuchyni nebo dětské hřiště. Zahrada je dostatečně velká pro kombinaci okrasné i užitkové části, menší bazén nebo vířivku, ale zároveň stále dobře udržovatelná.

Parkování je vyřešeno velkorysou dvougaráží přímo v domě a dvěma parkovacími místy na vlastním pozemku před domem. Pohodlně tak zaparkujete rodinná auta, kola i motorku a stále zůstane prostor pro návštěvy.

Solitér 59 je součástí řady velkých samostatně stojících domů na klidném okraji projektu, v bezprostřední blízkosti zeleného valu. Dům není sevřen hustou zástavbou – výhled z oken směřuje do okolní zeleně a rezidenční výstavby rodinných domů, bez rušné dopravy či bytových domů v těsném sousedství. Díky tomu nabízí nadstandardní míru soukromí i ticha.

Standard a technologie domu

Solitérní domy 57–60 mají sjednocený technický standard navržený pro dlouhodobě úsporné a komfortní bydlení v energetické třídě A – skutečný nízkoenergetický dům na prodej. Nosnou konstrukci tvoří vápenopískové zdivo, stropy jsou z železobetonových panelů SPIROL. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše kombinací polystyrenu a čedičové vaty pod obkladovými prvky.

Fasáda je řešena jako kombinace strukturální silikonové omítky a obkladových prvků s provětrávaným systémem, což domu dodává moderní vzhled a zároveň zvyšuje životnost konstrukcí. Okna a vstupní dveře jsou dřevo-hliníková EURO s izolačním trojsklem a předokenními žaluziemi typu Z – díky tomu získáte jak perfektní tepelný komfort, tak možnost stínění a soukromí.

O vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou, integrovaným zásobníkem teplé vody a ekvitermní regulací. V celém domě je vodní podlahové vytápění s možností nastavení teploty v jednotlivých místnostech, které v letním režimu umožňuje i mírné chlazení. Samozřejmostí je systém řízeného větrání s rekuperací pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Inteligentní systém řízení umožňuje ovládat topení i rekuperaci, sleduje teplotu a vlhkost a přispívá k nízkým provozním nákladům.

V interiéru jsou použity sádrové omítky s bílým nátěrem, plovoucí vinylové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba ve vstupu, koupelnách, na WC, v technické místnosti i garáži. Koupelny jsou obloženy do výšky stropu a vybaveny sanitou a bateriemi renomovaných značek. V exteriéru počítejte s chodníky a parkovacími stáními ze zámkové dlažby, betonovou terasou, zahradním nezámrzným kohoutem, akumulační jímkou na dešťovou vodu a zahradním domkem.

Možnosti klientských úprav

U vybraných domů, včetně solitéru 59 (podle aktuální fáze výstavby), lze realizovat klientské změny na míru budoucímu majiteli, například:

• drobné dispoziční úpravy v rámci nosného systému – posuny či doplnění některých příček

• úpravy rozvodů elektro, vody a odpadů podle umístění kuchyně či koupelen

• změny povrchů podlah, obkladů, dlažeb a zařizovacích předmětů

• doplnění vestavných skříní, přípravy pro chytrou domácnost či stínění

• individuální řešení exteriéru: pergola, zahradní posezení, úpravy terasy, umístění zahradního domku apod.

Konkrétní rozsah změn vždy závisí na aktuální fázi výstavby dané jednotky – čím dříve se pro dům rozhodnete, tím větší prostor pro individualizaci máte.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Domy Bílý vrch se nacházejí v městské části Praha 20 – Horní Počernice, v oblíbené rezidenční oblasti na Praze východ. Do obchodního centra Černý Most se autem dostanete přibližně za 10 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11. Do centra města se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo či Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B.

V docházkové vzdálenosti od projektu najdete mateřské školky, základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, lékárny i širokou nabídku obchodů a služeb. Horní Počernice jsou zároveň známé množstvím zeleně – v okolí projektu vedou cyklostezky, trasy pro běh, procházky i venčení psů. Lokalita tak spojuje klidné rodinné bydlení s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Solitér 59 je samostatná moderní novostavba se zahradou – dispozice 6+kk s dvougaráží, dvěma venkovními parkovacími místy a velkorysým pozemkem 580 m² na klidném okraji projektu Domy Bílý vrch v Horních Počernicích. Díky nadstandardnímu technickému řešení, nízkoenergetickému provozu a promyšlenému uspořádání představuje dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.