Popis domu

Soliter 57 v projektu Domy Bílý vrch je samostatně stojící rodinný dům Praha východ pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v oblasti soukromí, prostoru ani kvality provedení. Dispozice 6+kk s dvougaráží ve dvou plnohodnotných podlažích, velkorysá podlahová plocha 197 m² a zahrada 575 m² vytvářejí z tohoto domu reprezentativní novostavbu se zahradou, která dlouhodobě obstojí jako rodinné zázemí i investice.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 6+kk + dvougaráž ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí se nachází centrální obytná část – prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velká francouzská okna navazují na terasu a zahradu, takže denní zóna je přirozeně propojená s exteriérem a v teplých měsících se terasa stává druhým obývákem pod širým nebem.

Na obytnou část navazuje samostatný pokoj v přízemí, ideální jako pracovna, pokoj pro hosty, ložnice pro prarodiče nebo hobby zóna – ocení ho každý, kdo nechce mít všechny místnosti jen v patře. Dále zde najdete koupelnu, technickou místnost a praktické úložné prostory. Z interiéru je rovněž přímý vstup do dvougaráže, takže domů vždy přijdete „suchou nohou“, ať už se vracíte z nákupu nebo z víkendového výletu.

V patře je situovaná klidová část domu – několik samostatných ložnic a druhá koupelna. Ložnice nabízí dostatek místa pro velké postele, vestavěné skříně či šatnu, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, domácí kanceláře nebo zázemí pro koníčky. Díky jasnému oddělení denní zóny dole a noční zóny nahoře má každý člen rodiny své soukromí a klid.

Součástí domu je také venkovní sklad přístupný z exteriéru, ideální pro kola, kočárek, sportovní vybavení nebo zahradní nábytek – praktické zázemí, které u běžných domů často chybí.

Klíčové přednosti tohoto typu domu

• samostatně stojící solitér – naprosté soukromí bez přímých stěnových sousedů,

• velkorysá dispozice 6+kk s variabilním využitím místností,

• přímé propojení interiéru a zahrady přes terasu v přízemí,

• dvě koupelny, technická místnost a venkovní sklad,

• dostatek prostoru i pro větší rodinu, domácí kancelář a hobby zónu.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K domu patří pozemek 575 m², na který obytná část přízemí plynule navazuje přes terasu. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro kombinaci pergoly s posezením, dětského hřiště, bazénu i okrasné či užitkové části se záhony. Díky velikosti pozemku si můžete rozvrhnout klidovou zónu, sluneční část i místo pro gril nebo vířivku podle vlastních preferencí.

Soliter 57 je samostatně stojící dům v rámci II. etapy velkých solitérů – není sevřený řadovou zástavbou, má kolem sebe více prostoru a minimální přímé pohledy od sousedů. Zahrada je orientovaná do klidné vnitřní části projektu s dostatkem denního světla, bez rušné hlavní komunikace za plotem.

Parkování je řešeno nadstandardně:

• dvougaráž pro dva vozy,

• dvě venkovní parkovací stání na vlastním pozemku.

Pohodlně tak zaparkujete až čtyři auta, včetně prostoru pro kola či motorku, aniž byste museli spoléhat na parkování v ulici. Dům je aktuálně nabízen jako volný, s možností dokončení do 9 měsíců a celkovou cenou 22 882 250 Kč vč. DPH (včetně pozemku).

Standard a technologie domu

Velké solitéry RD č. 57–60 mají vlastní technický standard navržený pro dlouhodobě komfortní a nízkoúdržbové bydlení. Nosné i obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, příčky taktéž, stropy tvoří železobetonové stropní panely SPIROL. Dům má plochou střechu s fóliovou krytinou z měkčeného PVC a je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše kombinací polystyrenu a čedičové vaty pod obkladovými prvky.

Fasáda kombinuje fasádní kámen, strukturální silikonovou omítku a provětrávané obkladové prvky, vstup chrání elegantní prosklená stříška. V interiéru najdete:

• jednovrstvé sádrové omítky s bílým nátěrem PRIMALEX PLUS,

• plovoucí vinylové podlahy v obytných místnostech,

• keramickou dlažbu v koupelnách, na WC, ve vstupních chodbách, technické místnosti i garáži,

• železobetonové schodiště s ocelovým zábradlím,

• koupelny a WC obložené do výšky stropu, vybavené smaltovanou vanou a sprchovou vaničkou Kaldewei, závěsným WC, umyvadly a pákovými bateriemi Hansgrohe.

Klíčové technologie domu:

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou, vestavěným elektrokotlem a nerezovým zásobníkem teplé vody,

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích,

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového topení jako doplňková funkce,

• systém řízeného větrání s rekuperací pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez výrazných tepelných ztrát,

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a předokenní žaluzie typu Z včetně kastlíků,

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s vlhkostními a teplotními čidly, odchodovým tlačítkem a venkovním teploměrem.

V exteriéru počítejte s parkovacími stáními a chodníky ze zámkové dlažby, terasou z betonové dlažby, oplocením (uliční část z ocelových plotových dílců, zbytek poplastované pletivo), posuvnou vjezdovou bránou s elektrickým pohonem, zahradním nezámrzným kohoutem, dešťovou akumulační jímkou cca 5 m³ s čerpadlem a zahradním domkem.

Takto pojatý standard odpovídá modernímu nízkoenergetickému domu na prodej, který kombinuje úsporný provoz a vysoký uživatelský komfort.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

Vybrané domy v projektu Domy Bílý vrch umožňují také klientské úpravy, které se vždy odvíjejí od aktuální fáze výstavby konkrétní jednotky. Obvykle lze řešit zejména:

• dispoziční změny v rámci probíhající výstavby,

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů (elektro, voda, sanita, obklady, podlahy),

• přesun vybraných příček či úpravy orientace kuchyňské linky,

• volbu exteriérových doplňků, jako je terasa, pergola, přístřešek pro auto, vývod vody do zahrady či drobné zahradní stavby.

Konkrétní možnosti se vždy upřesňují individuálně podle fáze rozestavěnosti daného domu.

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, která patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Praze východ. Kombinuje klidnou rodinnou zástavbu, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost.

Autem jste v obchodním centru Černý Most přibližně za 10–15 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra Prahy, tak mimo město. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (zhruba 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti najdete školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a řadu specializovaných ordinací, obchody, restaurace, sportoviště i cyklostezky – včetně rychlého spojení na Černý Most a širší Prahu. Okolí nabízí dostatek zeleně pro procházky, běhání i venčení psa; lokalita má přirozený komunitní charakter a je ideální pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Soliter 57 je samostatně stojící dům s garáží – dispozičně 6+kk s dvougaráží, s podlahovou plochou 197 m², dvěma venkovními parkovacími místy a zahradou 575 m² v klidné části projektu Domy Bílý vrch. Nabízí maximum soukromí, promyšlené vnitřní uspořádání, špičkový technický standard s tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a rekuperací a zároveň skvělou polohu na Praze východ. Jde o moderní novostavbu se zahradou, která splní nároky i náročnější rodiny.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.