Popis domu

Dvojdům 104 v projektu Domy Bílý vrch je moderní rodinný dům Praha východ, který chytře kombinuje výhody samostatného domu a efektivně řešené zástavby. Díky dispozici 5+kk, vlastní zahradě a domu s garáží nabízí plnohodnotné rodinné bydlení v klidné části Horních Počernic, jen pár minut od Černého Mostu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 5+kk s podlahovou plochou přibližně 147 m² ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ze kterého se velkými francouzskými okny vychází přímo na terasu a do zahrady. Obytný prostor je tak přirozeně propojený s exteriérem – v teplejších měsících se z terasy stává druhý obývák pod širým nebem, kde se potkává celá rodina.

Součástí přízemí je také pracovna, ideální pro home office, pokoj pro hosty nebo zázemí pro nejmenší dítě, dále samostatná toaleta, technická místnost a vstup do garáže přímo z interiéru, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

V patře se nachází čtyři samostatné pokoje a koupelna. Hlavní ložnice nabízí prostor pro velkou vestavěnou skříň nebo menší šatnu, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, druhou pracovnu nebo hobby zónu. Díky jasnému oddělení denní a noční části má každý člen rodiny svůj klid – děti mají vlastní zázemí nahoře, zatímco společný rodinný život se odehrává v přízemí.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K domu patří zahrada o velikosti cca 479 m², která plynule navazuje na obytný prostor v přízemí. Terasa i hlavní část zahrady jsou orientovány převážně na jih až jihozápad do klidného vnitrobloku mezi řadami domů. To znamená dostatek slunce od dopoledne až do podvečera – ideální pro pergolu, venkovní posezení, dětské hřiště, menší bazén i pár vyvýšených záhonů. Pozemek je dostatečně velký na plnohodnotné využití, ale stále dobře udržovatelný.

Dvojdům 104 leží ve střední části řady dvojdomů, v klidné vnitřní ulici bez tranzitního provozu. Nejde o krajní dům – obklopují ho obdobné zahrady a rezidenční zástavba, bez rušné silnice či bytových domů v bezprostředním sousedství. Parkování je řešeno integrovanou garáží a venkovním parkovacím stáním na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkuje celá rodina i návštěvy. V ceníku je dům 104 veden jako volný s celkovou cenou 18 130 100 Kč vč. DPH a termínem dokončení do 9 měsíců.

Standard a technologie domu

Dvojdům 104 patří do II. etapy domů se sjednoceným standardem RD 102–113, 151, 152, navrženým pro úsporné, nízkoúdržbové a dlouhodobě komfortní bydlení. Nosnou konstrukci tvoří vápenopískové zdivo se stropy z železobetonových panelů SPIROL. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše kombinací polystyrenu a minerální vlny pod obkladovými prvky.

Fasáda kombinuje provětrávané obkladové prvky (dřevo, plech) se strukturální silikonovou omítkou podle architektonického návrhu. Okna jsou dřevěná EURO s izolačním trojsklem s přípravou na předokenní žaluzie typu Z, vstupní dveře jsou plně prosklené.

O komfort a nízké provozní náklady se starají moderní technologie:

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou a vestavěným zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového topení

• systém řízeného větrání s rekuperací pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s čidly teploty a vlhkosti

V interiéru jsou sádrové omítky s bílým nátěrem, v obytných místnostech plovoucí laminátové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži keramická dlažba. Koupelny jsou obloženy do výšky stropu a osazeny kvalitní sanitou a bateriemi značkových výrobců. V exteriéru počítejte s parkovacími místy a chodníky ze zámkové dlažby, terasou z betonové dlažby a zahradním nezámrzným kohoutem.

Dům je navržen jako mimořádně úsporný v energetické třídě A, tedy skutečný nízkoenergetický dům na prodej.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů

• přesun vybraných příček

• volbu exteriérového doplňku: terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady apod.

(konkrétní možnosti vždy dle aktuální fáze výstavby dané jednotky)

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Praze východ. Kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste v obchodním centru Černý Most přibližně za 10 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu směrem na Hradec Králové, Pardubice, Liberec či Brno. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem – cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží – nebo autobusovými linkami na metro B Černý Most.

V docházkové vzdálenosti najdete školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a desítky specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka Zeleneč a v okolí je spousta zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita je tak ideální pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale zároveň preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Dvojdům 104 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 5+kk s garáží, venkovním stáním a převážně jihozápadně orientovanou zahradou o výměře cca 479 m² ve střední, klidné části projektu Domy Bílý vrch. Díky promyšlenému uspořádání, kvalitnímu technickému standardu a skvělé lokalitě v Horních Počernicích představuje dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.