Dvojdům 102, Domy Bílý vrch

Popis domu

Dvojdům 102 v projektu Domy Bílý vrch je moderní rodinný dům Praha východ, který chytře kombinuje výhody samostatného domu a efektivně řešené zástavby. Dispozice 5+kk s užitnou plochou 147 m², vlastní zahrada a dům s garáží poskytují plnohodnotné rodinné bydlení v klidné části Horních Počernic, jen pár minut od Černého Mostu. Díky své velikosti a provedení splní požadavky i náročnější rodiny.

Navíc jde o vzorový dům, který je kompletně připravený k osobní prohlídce – s osazenou kuchyní, nábytkem a provedenými terénními úpravami, aby si zájemci mohli lépe představit reálné fungování domu i zahrady.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 5+kk s podlahovou plochou přibližně 147 m² ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou – skutečné srdce celého domu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a plynulé propojení interiéru se zahradou, takže v teplejších měsících se terasa stává druhým obývákem pod širým nebem.

Součástí přízemí je dále samostatná toaleta, technická místnost a vstup do garáže přímo z interiéru, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“, ať už přijíždíte z nákupu nebo z výletu. Dispozice je navržena tak, aby byla nejen moderní, ale i praktická – oceníte logické návaznosti místností, dostatek úložného prostoru i jasné oddělení denní a noční části domu.

V patře se nachází čtyři samostatné ložnice a koupelna. Hlavní ložnice nabízí prostor pro velkou vestavěnou skříň nebo menší šatnu, další pokoje lze podle potřeby využít jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo hobby místnost. Každý člen rodiny tak získá svůj klid a soukromí, zatímco společný rodinný život se přirozeně odehrává v přízemí.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K domu patří zahrada o velikosti přibližně 470 m², která plynule navazuje na obytný prostor v přízemí. Hlavní část zahrady je orientována převážně na jih až jihozápad, takže nabízí dostatek světla od dopoledne až do večerních hodin – ideální pro rodinné grilování, odpočinek na lehátku i dětské hry. Pozemek je dost velký na pergolu, posezení, dětské zázemí i pár záhonů, ale přitom stále rozumně udržovatelný.

Dvojdům 102 je krajní dům v řadě dvojdomů na okraji zástavby směrem k zeleni a cyklostezce, takže působí vzdušněji a nabízí více soukromí než vnitřní domy. Z jedné strany má pouze jednoho přímého souseda a směrem k západu se otevírá výhled do klidnější části projektu. Parkování je řešeno integrovanou garáží a dalším venkovním parkovacím stáním na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkuje celá rodina i návštěvy.

Standard a technologie domu

Dvojdům 102 patří do II. etapy domů se sjednoceným standardem RD 102–113, 151, 152, navrženým pro úsporné, nízkoúdržbové a dlouhodobě komfortní bydlení. Nosnou konstrukci tvoří vápenopískové zdivo se stropy z železobetonových panelů, dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše.

Fasáda kombinuje provětrávané obkladové prvky (například dřevo či plech) se strukturální silikonovou omítkou, okna jsou dřevěná EURO s izolačním trojsklem s přípravou na předokenní žaluzie, vstupní dveře jsou plně prosklené. Dům tak působí moderně a zároveň splňuje nároky na nízkoenergetické bydlení.

O komfort a nízké provozní náklady se starají moderní technologie:

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou a vestavěným zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového topení

• systém řízeného větrání s rekuperací pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s čidly teploty a vlhkosti

V interiéru jsou sádrové omítky s bílým nátěrem, v obytných místnostech plovoucí laminátové nebo vinylové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži keramická dlažba. Koupelny jsou obloženy do výšky stropu a osazeny kvalitní sanitou a bateriemi značkových výrobců. V exteriéru počítejte s parkovacími místy a chodníky ze zámkové dlažby, terasou z betonové dlažby a zahradním nezámrzným kohoutem.

Dům je navržen jako mimořádně úsporný v energetické třídě A, tedy skutečný nízkoenergetický dům na prodej.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů

• přesun vybraných příček

• volbu exteriérového doplňku: terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady apod.

(konkrétní možnosti vždy dle aktuální fáze výstavby dané jednotky)

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Praze východ. Spojuje klidné rodinné prostředí obklopené zelení s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy.

Autem jste v obchodním centru Černý Most přibližně za 10 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V místě je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, sportoviště, restaurace i obchody. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka, okolní zeleň vybízí k procházkám, běhání i venčení psa. Díky tomu zde najdou ideální zázemí jak rodiny s dětmi, tak ti, kdo hledají klidnější, ale stále dobře dostupné bydlení.

Unikátní přidanou hodnotou projektu je osobní přístup developera Jana Konhefra, který je zároveň stavitelem i prodejcem. Díky přímému kontaktu s člověkem, který za projektem stojí, vás čeká férová a rychlá domluva, možnost individuálních úprav podle vašich potřeb a minimum zbytečné administrativy. Po dokončení výstavby navíc developer v lokalitě zůstává a dlouhodobě se stará o areál – od údržby společných ploch přes sekání trávy až po zimní servis.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Dvojdům 102 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 5+kk s garáží, venkovním stáním a jihozápadně orientovanou zahradou o výměře přibližně 470 m² na krajním pozemku u zeleného pásu projektu Domy Bílý vrch. Nabízí promyšlené uspořádání, kvalitní technický standard, osobní přístup developera a klidnou lokalitu v Horních Počernicích.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.