Kontaktovat
Jak se mění potřeby bydlení podle životní fáze: děti, práce, stáří

Jak se mění potřeby bydlení podle životní fáze: děti, práce, stáří

Bydlení není jen „střecha nad hlavou“. Je to kulisa celého života – partnerství, dětí, kariéry i stáří. To, co dává smysl ve 28 letech, často přestává fungovat ve 40 a už vůbec nevyhovuje v 65. Proto se u chytrých developerských projektů neřeší jen dispozice na papíře, ale hlavně to, jak se v domě bude žít za 5, 10 i 25 let.

V tomhle článku se podíváme na to, jak se mění požadavky na bydlení v různých životních fázích. Od prvního společného bydlení přes rodinu s dětmi až po dům na zbytek života. A ukážeme si, jak s tím pracuje developer Konhefr.cz v projektech Domy Bílý Vrcha Domy Mcely. V nabídce najdete dvojdomy, novostavby bungalovů, patrové domy i vily na prodej v Praze a okolí.

Bydlení se mění s životem a dům by to měl umět

Ještě před pár lety byla typická cesta: malý byt, větší byt, rodinný dům, a tím to končí. Dnes jsou nároky na bydlení mnohem pestřejší:

  • často pracujeme z domu,
  • děti mají víc kroužků, techniky, potřebují svůj prostor,
  • víc myslíme na energetickou úspornost a budoucí provoz,
  • nechceme trávit víkendy jen údržbou domu.

Proto rostou na oblibě dvojdomy, dvojdomky na klíč, kompaktní řadové domy i flexibilní novostavby bungalovů. Ty se dají dobře přizpůsobit různým životním fázím.

U Konhefr.cz navíc platí, že domy nejsou navržené jen jako „produkt“, ale jako dlouhodobé bydlení pro reálné rodiny:

  • Jan Konhefr je 100% majitel developerské i stavební divize.
  • Firma má 30 let zkušeností, postavila 280 rodinných domů a 336 bytů, objemem přes 3,55 mld. Kč.
  • Projekty se financují z vlastních zdrojů, bez zástav vůči bankám.
  • Domy se staví tak, jako by v nich bydlel sám majitel.

Tohle všechno je důležité právě proto, že v jednom domě často „odžijete“ několik zcela odlišných životních etap.

První bydlení: pár, který plánuje budoucnost

Co řeší mladý pár

Na začátku často přichází touha vymanit se z pronájmu a začít „budovat něco vlastního“. Typicky mladý pár řeší:

  • dostupnost do práce – často v Praze či jiném větším městě,
  • rozumnou výši hypotéky a nízké provozní náklady,
  • možnost časem přidat dětský pokoj,
  • příjemné okolí – káva, procházky, sport.

Ještě nepotřebuje pět pokojů a obrovskou zahradu, ale zároveň už nechce malý 1+kk u rušné silnice. Proto dávají smysl kompaktní novostavby v Praze a okolí – třeba menší patrový dům nebo část dvojdomku na klíč.

Dvojdomek projekt místo bytu

Hodně párů zjišťuje, že rozdíl mezi dobře navrženým dvojdomkem a bytem v novostavbě už není tak velký, pokud jde o pořizovací cenu. Zato benefitů je víc:

  • vlastní zahrádka místo lodžie,
  • soukromí a klid, žádný panelákový vchod,
  • možnost později dům upravit (předělat příčky, přidat pergolu, zahradní domek…).

Právě dvojdomy v projektech jako Domy Bílý Vrch jsou navržené tak, aby daly mladému páru svobodu a zároveň možnost časem dům „dorůst“ podle rodinných plánů.

Proč už v první fázi řešit technologie

Možná si říkáte: „Teď nám jde hlavně o to, aby hypotéka nebyla likvidační.“. Jenže to, kolik budete za dům měsíčně platit, neurčuje jen banka, ale hlavně energie a provoz.

Domy od Konhefr.cz proto už v základu nabízejí:

  • fotovoltaiku 8,1 kWp + baterii 11,6 kWh,
  • tepelné čerpadlo IVT s chlazením,
  • rekuperaci SystemAir,
  • inteligentní systém řízení,
  • předokenní stínění,
  • dřevohliníková okna VEKRA,
  • zelenou střechu a retenční nádrž 5 m³ s čerpadlem.

Výsledek? U dobře nastaveného provozu se může čtyřčlenná rodina (kterou se dnešní „mladý pár“ často brzy stane) dostat na měsíční náklady kolem 5 705 Kč. To je filozofie „ŽITÍ, BYTÍ ZA PÁR KAČEK“ převedená do praxe.

Rodina s dětmi: prostor, bezpečí a praktičnost

Najednou je doma dětská postýlka, kočárek, hromada hraček… a brzy druhá postýlka. A dům, který byl ještě nedávno „krásně prostorný“, začíná být plný věcí, hluku a kolizí.

Co se mění s příchodem dětí

S malými dětmi se priority posouvají:

  • bezpečná ulice – ideálně rezidenční zóna bez tranzitní dopravy,
  • zahrada – raději menší, ale oplocená a přehledná,
  • dětské pokoje – minimálně dva, s možností členění,
  • blízkost školky, školy, kroužků,
  • komunita rodin v okolí – kamarádi pro děti, hlídání, společné akce.

Proto tolik rodin hledá novostavby v Praze v klidnějších částech nebo kvalitní projekty v okolí Prahy. Mají dobrou dostupnost a zároveň nabízí zeleň a zázemí.

Bungalov vs. patrový dům

Pro rodinu s dětmi často skvěle fungují dvě varianty:

  • novostavby bungalovů – vše v jednom patře, žádné schody, ideální pro menší děti (a do budoucna i pro seniorskou fázi),
  • patrový dům / dvojdům – denní zóna dole, ložnice a dětské pokoje nahoře, možnost jasně oddělit „den“ a „noc“.

V projektu Domy Bílý Vrch najdete obě varianty. Bungalovy i patrové domy a dvojdomy, takže si můžete vybrat podle toho, jaký provoz domu vám vyhovuje.

Řadové domy a dvojdomy: chytré využití prostoru

Řada rodin řeší, jak zkombinovat:

  • rozumnou cenu za m²,
  • slušnou zahradu,
  • kvalitní lokalitu.

Tady dávají smysl řadové domy nebo dvojdomky na klíč. Kompaktní půdorys, menší ztráty tepla, efektivní využití pozemku, a přitom plnohodnotný rodinný dům se vším komfortem.

Ve chvíli, kdy máte dvě malé děti, oceníte:

  • zádveří s velkou šatnou na kočárek a kombinézy,
  • technickou místnost (praní, sušení, úklid),
  • přímý výstup na terasu a zahradu,
  • praktickou kuchyň spojenou s obývákem, odkud máte přehled o dění v domě.

Právě tyhle prvky jsou u projektů Konhefr.cz promyšlené do detailu. Nejsou to „katalogové půdorysy“, ale domy odladěné zkušeností ze stovek realizací.

Teenageři a práce z domu: soukromí a klid

Dětský pokoj už není jen místo na spaní a hračky. Z teenagerů se stávají silné osobnosti s vlastními potřebami, zájmy a často i výrazně jiným denním rytmem než rodiče. Do toho do hry vstupuje home office.

Najednou chybí místnost navíc

Rodiny v téhle fázi často zjišťují:

  • že by se hodila pracovna nebo ateliér,
  • že jeden dětský pokoj už je málo,
  • že večerní online hry nebo hudba naráží na potřebu klidu zbytku rodiny,
  • že jedna koupelna je málo pro čtyři či pět lidí.

To je okamžik, kdy oceníte, pokud:

  • má dům další pokoj v přízemí, který lze využít jako home office, pokoj pro hosty nebo zázemí pro podnikání,
  • jsou pokoje dětí dostatečně velké a dají se přeuspořádat,
  • je v domě druhá koupelna či alespoň extra toaleta.

Patrové domy a dvojdomy v projektech Konhefr.cz s tímhle počítají. Počínaje dispozicemi, přes rozvody, až po akustické oddělení místností.

Home office jako nový standard

Zvlášť v posledních letech se práce z domu stala běžnou součástí mnoha profesí. To výrazně mění nároky na:

  • denní světlo v pracovně,
  • akustiku (oddělení od zbytku domu),
  • teplotní komfort během celého dne,
  • kvalitní vnitřní prostředí (větrání, kvalita vzduchu).

Tady se naplno ukazují výhody technologií, které Konhefr dává do domů už v základní ceně. Rekuperace, tepelné čerpadlo s chlazením, předokenní stínění a zelené střechy se postarají o to, aby bylo v domě příjemně v zimě i v létě.

Vila na prodej: když dům potřebuje být i reprezentativní

Někdo v téhle fázi vyloženě hledá vila Praha prodej – tedy dům, který kromě rodinného zázemí funguje i jako reprezentativní sídlo:

  • velkorysý obývací prostor,
  • samostatná pracovna pro jednání s klienty,
  • zahrada vhodná pro menší firemní akce nebo setkání.

Takové vily na prodej nabízí například projekty Konhefr.cz v Praze 20 – Horních Počernicích. Kombinuje se zde výborná dopravní dostupnost, klidná rezidenční čtvrť a nízkoenergetický standard.

Dům na zbytek života: bezbariérovost, údržba, klid

Děti se osamostatní, dům se vyprázdní. Spousta párů si poprvé uvědomí, že jejich dosavadní bydlení je pro další desítky let možná až příliš velké a náročné.

Co je najednou důležitější než dřív

V pozdější fázi života hrají prim jiné otázky:

  • Je dům bez schodů, nebo se dá případně bezbariérově upravit?
  • Zvládnu údržbu zahrady, nebo mě bude stát všechny síly?
  • Mám lékaře, služby, dopravu v rozumné vzdálenosti?
  • Nepřijdu o kontakt s rodinou a známými?

Proto se tolik mluví o tom, že ideální dům na zbytek života je spíš praktický bungalov v dobré lokalitě než rozlehlá vila na samotě.

Bungalov jako ideální druhé (a poslední) bydlení

Moderní novostavby bungalovů mají obrovskou výhodu:

  • žádné schody,
  • všechno důležité v jednom patře,
  • snadný přístup na terasu a zahradu,
  • možnost bez bariér řešit vstupy, koupelnu i ložnici.

V projektech Konhefr.cz najdete bungalovy navržené právě tak, aby dobře sloužily jak rodině s malými dětmi, tak později páru v seniorském věku.

Město, nebo klid na venkově?

Někdo chce ve stáří zůstat blízko dětem v Praze – třeba v Horních Počernicích, kde Konhefr staví Domy Bílý Vrch. Jiný cítí, že je čas „zpomalit“ a přesunout se do klidnějšího prostředí, ale přitom zůstat v rozumném dojezdu do města.

Právě pro druhou skupinu jsou tu Domy Mcely. Projekt rodinných domů a bungalovů ve Středočeském kraji, s krásnou přírodou, komunitou, a přitom dobrou dostupností do Prahy, Nymburka nebo Mladé Boleslavi.

Kdekoliv ale zůstanete, platí jedno: v téhle životní fázi se vyplatí mít kvalitní, energeticky úsporný dům, ve kterém vás náklady ani údržba nebudou nutit dělat kompromisy.

Domy Bílý Vrch: bungalov, patro i dvojdům podle vaší životní fáze

Na závěr se podívejme konkrétně na projekt Domy Bílý Vrch v Praze 20 – Horních Počernicích. Ten je krásnou ukázkou toho, jak může jeden developerský projekt pokrýt různé životní etapy.

Jedna lokalita, tři typy domů

V rámci jednoho projektu můžete vybírat:

  • bungalovy – ideální pro mladé rodiny i páry, které hledají dům na celý život bez schodů,
  • patrové rodinné domy – pro rodiny, které potřebují víc pokojů a jasné oddělení denní a noční zóny,
  • dvojdomy – skvělý kompromis mezi bytem a samostatným domem, s menšími provozními náklady a efektivním využitím pozemku.

Ať už jste na začátku společného života, uprostřed rodinného kolotoče, nebo plánujete klidnější fázi, v nabídce si vyberete dispozici, která dává smysl právě vám.

Developer – stavitel – prodejce v jednom

Zásadní rozdíl oproti mnoha jiným projektům v Praze:

  • Jan Konhefr je developer, stavitel i prodejce v jedné osobě.
  • Rozhoduje o projektu i realizaci, osobně komunikuje s klienty.
  • Není potřeba složité schvalování na „centrále“ – domluvíte se přímo s člověkem, který projekt vlastní.

To umožňuje:

  • rychlá rozhodnutí,
  • individuální domluvu,
  • flexibilní termíny prohlídek (včetně víkendů),
  • možnost projekt ještě doladit podle konkrétní životní situace.

Technologie jako investice do budoucnosti

Bez ohledu na životní fázi je obrovskou výhodou, že v Domy Bílý Vrch máte všechny klíčové technologie už v základní ceně. Nemusíte řešit, jestli si solární panely nebo rekuperaci doplatíte „někdy později“.

Dům je od začátku připraven tak, aby fungoval:

  • ekonomicky – nízké měsíční náklady,
  • ekologicky – šetrný provoz,
  • komfortně – stabilní klima, čerstvý vzduch, chytré řízení.

V praxi to znamená, že dům dobře slouží jak mladému páru, tak rodině s dětmi i seniorskému páru. Jen se v průběhu let mění, kdo v jakém pokoji spí a jak se prostor využívá.

Klientský portál, Realpad a dlouhodobá péče

Konhefr využívá moderní klientský portál a systém Realpad, díky kterému:

  • máte smlouvy, dokumenty a klientské změny na jednom místě,
  • vidíte průběh stavby a termíny,
  • jednoduše komunikujete s developerem.

Důležité je, že firma tím procesem nekončí. I po dokončení projektu zůstává v lokalitě fyzicky přítomná (kancelář i bydliště majitele jsou v Horních Počernicích). Stará se o údržbu areálu a servis.

Realita, ne marketing: reference klientů

Konhefr.cz má za sebou desítky konkrétních příběhů rodin, které se přestěhovaly v různých životních fázích. S malými dětmi nebo s teenagery. Na webu Konhefr.cz najdete jejich zkušenosti a recenze.

Shrnutí: dům, který s vámi zvládne několik životů

Potřeby bydlení se v čase mění – a je velká chyba vybírat dům jen podle toho, v jaké životní fázi jste dnes. Chytré je přemýšlet:

  • jak budete žít za 5, 10, 20 let,
  • jestli dům dokáže reagovat na změny (více dětí, home office, stáří),
  • jestli developer myslí na provoz, technologie a dlouhodobé náklady.

Projekty Domy Bílý Vrch a Domy Mcely od Konhefr.czjsou navržené tak, aby váš dům nebyl jen „krásný na fotce“, ale hlavně funkční v různých etapách života.

Ať už hledáte dvojdomek na klíč, novostavbu bungalovu, kompaktní řadový dům nebo větší vilu na prodej v Praze, platí tu jedno jednoduché pravidlo:

Domy stavíme tak, jako by v nich bydlel sám majitel.