FAQ

V Praze 9 (Horní Počernice) je plnohodnotná síť mateřských a základních škol. Nejblíže projektu Domy Bílý vrch je mateřská škola U Rybníčku, v docházkové vzdálenosti jsou takéMŠ a ZŠ Chodovická a ZŠ Ratibořická. Další školy a školky jsou pár minut MHD či autem. Kapacity jsou, podobně jako ve zbytku Prahy, poměrně naplněné, ale děti s trvalým pobytem v Horních Počernicích mají při zápisech přednost, takže pro rodiny z projektu Domy Bílý vrch je výhodou právě místní spádovost a to, že všechny stupně vzdělávání najdou přímo v městské části.

Bydlení v projektu Domy Bílý vrch v Horních Počernicích (Praha 20) spojuje klid rodinné lokality na kraji Prahy s plnohodnotnou občanskou vybaveností a dobrým spojením do centra. Získáte dům se zahradou, spoustu zeleně, cyklostezky a možnost vyrazit „za město“, ale zároveň jste pár minut od metra Černý Most, Pražského okruhu a D11.

Výhodou je i to, že Jan Konhefr tu má kancelář i bydliště, takže developer je v lokalitě skutečně přítomný – jak během výstavby, tak i po dokončení (údržba areálu, servis).

Bydlení v Horních Počernicích kombinuje klidné rodinné prostředí se skvělou dostupností do centra. Máte tu kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, sportoviště i obchody (Westfield, Ikea, Hornbach, Makro). Zároveň spoustu zeleně, cyklostezek a možností pro volný čas. Díky napojení na D11, Pražský okruh, stanici metra Černý Most a vlakové spojení se snadno dostanete do zbytku Prahy.

Ano, klientské změny umožňujeme. Díky tomu, že je Jan Konhefr developer, stavitel i prodejce v jedné osobě, řešíme úpravy individuálně podle fáze rozestavěnosti domu. Nejčastěji jde o úpravy vybavení interiéru (podlahy, obklady, sanita) a drobné dispoziční změny, tak aby zůstal zachován technický standard domu i termín dokončení.

Komunikaci ohledně klientských změn vedeme osobně a zároveň přes moderní klientský portál RealPad, kde máte přehled o schválených úpravách, termínech i případných vícenákladech na jednom místě.

Reklamace bereme jako součást férového vztahu s klientem. Máme jasný a jednoduchý postup: reklamaci nahlásíte buď přímo Janovi Konhefrovi nebo přes klientský portál RealPad, kde vše zdokumentujeme a potvrdíme vám převzetí. Následně se s vámi domluvíme na termínu šetření a oprav – často přímo v konkrétní den a čas, který vám vyhovuje. Díky tomu, že má Jan Konhefr kancelář i bydliště přímo v Horních Počernicích, jsme v lokalitě dlouhodobě přítomní a zajišťujeme i servis a údržbu areálu po dokončení.

Domy v projektu Domy Bílý vrch jsou v energetické třídě A, což je jeden z klíčových důvodů, proč jsou jejich provozní náklady tak nízké. V základní ceně máte fotovoltaiku 8,1 kWp s baterií 11,6 kWh, tepelné čerpadlo IVT s chlazením, rekuperaci SystemAir, zelenou střechu a kvalitní zateplení, takže dům spotřebuje výrazně méně energie než běžná novostavba.

Reálný propočet ukazuje, že čtyřčlenná rodina se dostane přibližně na 5 705 Kč měsíčně za energie. Konkrétní částka samozřejmě závisí na způsobu užívání domu.

U nás nekupujete dům „přes prostředníka“. Jan Konhefr je 100% majitel developerské i stavební divize, takže je zároveň developer, stavitel i prodejce v jednom. To pro vás má několik velmi konkrétních výhod:

  • Rychlé a jasné rozhodování – nic se nemusí složitě schvalovat na „centrále“, vše řešíte přímo s majitelem.
  • Individuální domluva – flexibilní podmínky, možnost klientských změn podle fáze výstavby, termíny schůzek i o víkendech.
  • Žádné zatížení bankou – projekty jsou financované z vlastních zdrojů, takže na domě nevázne zástava vůči bance developera.
  • Osobní zodpovědnost – domy stavíme tak, jako by v nich měl bydlet sám majitel. I proto má Jan Konhefr kancelář a bydliště přímo v Horních Počernicích, kde projekt realizuje.

Výsledkem je transparentní proces koupě, minimální byrokracie a jistota, že mluvíte s tím, kdo o vašem budoucím domě skutečně rozhoduje.

Předání domu je vždy osobní a probíhá přímo s Janem Konhefrem nebo zástupcem jeho týmu.

  1. Společná prohlídka domu – projdeme s vámi celý dům i pozemek, ukážeme detaily provedení a zkontrolujeme stav oproti smluvenému standardu.
  2. Technické zaškolení – vysvětlíme vám obsluhu tepelného čerpadla, fotovoltaiky s baterií, rekuperace, inteligentního systému, stínění i dalších technologií v domě.
  3. Předávací protokol – sepíšeme protokol o předání, zaznamenáme stavy měřidel a případné drobné nedodělky nebo závady, včetně termínu jejich odstranění.
  4. Dokumentace a záruky – obdržíte kompletní dokumentaci k domu, revizní zprávy, záruční listy a přístupy do klientského portálu (RealPad), kde máte vše přehledně uložené.

Cílem je, abyste si už při předání byli jistí, jak dům používat, na co máte záruku a na koho se obrátit v případě jakýchkoli dotazů.

Domy Bílý Vrch vyrůstají v Horních Počernicích, v klidné a zelené části Prahy 9. Lokalita nabízí skvělé spojení s centrem Prahy, ať už autem (dálnice D10 a D11), vlakem nebo MHD. Zároveň tu najdete klidné sousedství, přírodu za rohem a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, lékaře, sportoviště i restaurace. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi i ty, kdo chtějí bydlet v Praze, ale mít přírodu na dosah.

Projekt nabízí různé typy rodinných domů – přízemní bungalovy i patrové domy s dispozicemi od 4+kk až po prostorné 6+kk. Vybrat si tak mohou jak mladé rodiny, které plánují děti, tak větší domácnosti, které ocení oddělenou pracovnu nebo více ložnic. Každý dům má vlastní pozemek, terasu a parkovací stání, některé i garáž.

Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické a připravené na budoucnost. V ceně je tepelné čerpadlo s možností chlazení, řízené větrání s rekuperací, podlahové vytápění, příprava na fotovoltaiku, retenční nádrž na dešťovou vodu s chytrým čerpadlem, předokenní stínění a zelená střecha. Vše je připraveno tak, aby byl provoz domu úsporný, ekologický a komfortní. Jde o standard, který odpovídá dnešním i budoucím nárokům na moderní bydlení.

Všechny domy mají energetický štítek třídy A – tedy velmi úsporné. V praxi to znamená nízké měsíční náklady na vytápění i chlazení. Díky kombinaci kvalitního zateplení, moderního vytápění a rekuperace se dům udržuje v příjemném klimatu po celý rok bez zbytečných ztrát. Dlouhodobě to znamená úsporu nejen na energiích, ale i na servisu a údržbě.

Některé domy jsou již dokončené a připravené k okamžitému nastěhování. Další se staví průběžně dle jednotlivých etap a harmonogramu výstavby. Pokud hledáte nové bydlení bez dlouhého čekání, můžete vybírat z domů “ihned k nastěhování”. Zároveň máte možnost si rezervovat dům ve fázi výstavby a domluvit případné klientské změny.

Ano. Developer nabízí možnost osobní prohlídky vzorového domu přímo v lokalitě. Je to ideální způsob, jak si na vlastní oči prohlédnout kvalitu provedení, dispoziční řešení i použité materiály. Doporučujeme si prohlídku domluvit předem – kontaktní formulář i telefonní číslo najdete na webu.

Financování je možné řešit buď z vlastních prostředků, nebo hypotékou – developer spolupracuje s finančními poradci, kteří pomohou vybrat nejvhodnější model. Postup bývá standardní: nejprve rezervační poplatek, poté splátky dle postupu výstavby (např. hrubá stavba, dokončení, kolaudace). K dispozici jsou i experti, kteří vám pomohou s vyřízením úvěru a případnými dotacemi.

V ceně je kompletně dokončený dům na klíč, včetně pozemku, napojení na inženýrské sítě, retenční nádrže, technologií jako tepelné čerpadlo, rekuperace, stínění, oplocení, zpevněných ploch (příjezd, terasa), parkovacího místa a DPH. Vše je připraveno tak, abyste se mohli co nejdříve nastěhovat bez dalších investic do základního vybavení nebo terénních úprav.