Dvojdům 109, Domy Bílý vrch

Dvojdům 109 v projektu Domy Bílý vrch je moderní rodinný dům Praha východ, který kombinuje velkorysou dispozici 5+kk, vlastní zahradu a komfort domu s garáží. Jako novostavba se zahradou o velikosti 478 m² nabídne příjemné rodinné bydlení v klidné části Horních Počernic, jen kousek od centra Prahy.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 5+kk s garáží a podlahovou plochu 147 m² rozloženou do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro velký jídelní stůl. Z obytné části vede přímý vstup na terasu a do zahrady, takže se v teplých měsících přirozeně propojí vnitřní a venkovní život – od ranní kávy venku po večerní posezení s přáteli. Součástí přízemí je také samostatné WC, technická místnost a vstup do garáže přímo z interiéru, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

V patře najdete čtyři samostatné pokoje a koupelnu. Hlavní ložnice poskytuje dost místa pro velkou vestavěnou skříň, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo prostor pro hobby. Díky dispozici 5+kk se dům snadno přizpůsobí jak rodině s dětmi, tak třeba páru, který potřebuje dva samostatné home office.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K domu patří zahrada o výměře 478 m², která navazuje přímo na obytný prostor v přízemí. Terasa a hlavní část zahrady jsou orientovány především na jihovýchod, takže sem příjemně svítí ranní a dopolední slunce, a díky otevřenějšímu prostoru ze západu sem v odpoledních hodinách dopadá i západní světlo – ideální kombinace jak pro milovníky slunce, tak pro ty, kteří nechtějí přehřátý dům. Zahrada nabízí dost prostoru pro dětské zázemí, pergolu, venkovní kuchyň nebo menší bazén.

Dvojdům 109 se nachází ve střední části projektu, v klidné vnitřní ulici, obklopené dalšími rodinnými domy. Nejde o krajní dům – kolem jsou obdobné zahrady a rezidenční zástavba, bez rušné komunikace či bytových domů v bezprostředním sousedství. Parkování je řešeno integrovanou garáží a jedním venkovním parkovacím stáním na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkuje celá rodina i návštěvy.

Standard a technologie domu

Dvojdům 109 patří do II. etapy domů se sjednoceným standardem RD č. 102–113, 151, 152, který je navržen pro úsporné a téměř bezúdržbové bydlení. Nosné a obvodové stěny jsou z vápenopískových cihel, stropy tvoří železobetonové panely SPIROL, dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje provětrávané obkladové prvky (dřevo, plech) se strukturální omítkou podle vizualizací projektu.

O komfort a nízké provozní náklady se stará tepelné čerpadlo vzduch/voda s podlahovým vytápěním ve všech místnostech, doplněné o rekuperaci vzduchu pro celý dům. Okna jsou dřevo-hliníková EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie, vstupní dveře jsou plně prosklené. V interiéru je počítáno s plovoucí laminátovou podlahou v obytných místnostech, keramickou dlažbou v koupelnách, na WC, ve vstupních chodbách, technické místnosti i garáži, sádrovými omítkami s bílým nátěrem a kompletně obloženými koupelnami se značkovými bateriemi Hansgrohe. Exteriér doplňují parkovací stání a chodníky ze zámkové dlažby, terasa z betonové dlažby a zahradní nezámrzný kohout.

Dům je navržen v energetické třídě A.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy:

● dispoziční změny v rámci fáze výstavby
● úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů
● přesun příček
● volba exteriérového doplňku: terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v žádané lokalitě Praha 20 – Horní Počernice, která nabízí kombinaci klidného rodinného prostředí a skvělé dopravní dostupnosti. Autem jste na Černém Mostě zhruba za 10 minut, v dosahu je rychlé napojení na dálnice D10, D11 a Pražský okruh s výjezdy směrem na Hradec Králové, Pardubice, Liberec i Brno. Do centra se pohodlně dostanete také vlakem – na Masarykovo nádraží nebo Hlavní nádraží trvá cesta zhruba 20 minut.

V docházkové vzdálenosti jsou školky, základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, obchody, restaurace a sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka Zeleneč, v okolí je spousta zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Díky tomu je dvojdům 109 vhodný pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale zároveň preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí

Dvojdům 109 je nízkoenergetický dům na prodej s dispozicí 5+kk, garáží a převážně jihovýchodně orientovanou zahradou, do které odpoledne zasahuje i západní slunce. Uspořádání domu, kvalitní standard a výborná lokalita v Horních Počernicích z něj dělají dlouhodobě komfortní rodinné bydlení. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.