Popis domu

Dvojdům 107 v projektu Domy Bílý vrch je moderní rodinný dům Praha východ, který chytře kombinuje výhody samostatného domu a efektivně řešené zástavby. Díky dispozici 5+kk, vlastní zahradě a domu s garáží nabízí plnohodnotné rodinné bydlení v klidné části Horních Počernic, jen pár minut od Černého Mostu.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 5+kk s podlahovou plochou přibližně 147 m² ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ze kterého se velkými francouzskými okny vychází přímo na terasu a do zahrady. Obytný prostor je tak přirozeně propojený s exteriérem – v létě se z terasy stává druhý obývák pod širým nebem.

Součástí přízemí je také pracovna, ideální pro home office, pokoj pro hosty nebo pokoj pro nejmenší dítě, dále samostatná toaleta, technická místnost a vstup do garáže přímo z interiéru, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.

V patře se nachází tři samostatné ložnice a koupelna. Hlavní ložnice nabízí prostor pro velkou vestavěnou skříň nebo menší šatnu, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, druhou pracovnu nebo hobby zónu. Díky jasnému oddělení denní a noční části má každý člen rodiny svůj klid – děti mají vlastní zázemí nahoře, zatímco společný rodinný život se odehrává v přízemí.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K domu patří zahrada o velikosti cca 468 m², která plynule navazuje na obytný prostor v přízemí. Terasa i hlavní část zahrady jsou orientovány převážně na jih, takže zde máte dostatek světla od dopoledne až do pozdního odpoledne – ideální pro pergolu, dětské hřiště, pár vyvýšených záhonů i klidný kout s lehátky. Pozemek je dostatečně velký na plnohodnotné využití, ale stále dobře udržovatelný.

Dvojdům 107 se nachází ve střední, klidné části projektu, v řadě rodinných domů mezi dvěma vnitřními ulicemi. Nejde o krajní dům – obklopují ho obdobné zahrady a rezidenční zástavba, bez rušné silnice či bytových domů v bezprostředním sousedství. Parkování je řešeno integrovanou garáží a venkovním parkovacím stáním na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkuje celá rodina i návštěvy.

Standard a technologie domu

Dvojdům 107 patří do II. etapy domů se sjednoceným standardem RD 102–113, 151, 152, který je navržen pro úsporné, nízkoúdržbové a dlouhodobě komfortní bydlení.

Nosnou konstrukci tvoří vápenopískové zdivo se železobetonovými stropy SPIROL, dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše. Fasáda kombinuje provětrávané obkladové prvky (dřevo, plech) se strukturální omítkou podle architektonického návrhu.

O komfort a nízké provozní náklady se starají moderní technologie:

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou a zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• systém řízeného větrání s rekuperací pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát

• dřevo-hliníková okna EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s čidly teploty a vlhkosti

V interiéru jsou sádrové omítky s bílým nátěrem, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži. Koupelny jsou obloženy do výšky stropu a osazeny kvalitní sanitou a armaturami. V exteriéru počítejte s parkovacími místy a chodníky ze zámkové dlažby, terasou z betonové dlažby a zahradním nezámrzným kohoutem.

Dům je navržen jako mimořádně úsporný v energetické třídě A, tedy skutečný nízkoenergetický dům na prodej. U domu 107 je počítáno s dokončením přibližně do 6 měsíců podle aktuální fáze výstavby.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy:

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby
• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů
• přesun příček
• volba exteriérového doplňku: terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Praze východ. Kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste na Černém Mostě zhruba za 10 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra Prahy, tak mimo město. Do centra se pohodlně dopravíte i vlakem (cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží) nebo autobusovými linkami na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti najdete školky, základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, obchody, restaurace i sportoviště. Přímo za projektem vede cyklostezka Zeleneč a v okolí je spousta zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita je tak ideální pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale zároveň preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Dvojdům 107 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 5+kk s garáží, venkovním stáním a jižně orientovanou zahradou o výměře cca 468 m². Díky promyšlenému uspořádání, kvalitnímu technickému standardu a klidné lokalitě v Horních Počernicích představuje dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.