Popis domu

Dvojdům 103 v projektu Domy Bílý vrch je moderní rodinný dům Praha východ, který chytře kombinuje výhody samostatného domu a efektivně řešené zástavby. Díky dispozici 5+kk, vlastní zahradě a domu s garáží nabízí plnohodnotné rodinné bydlení v klidné části Horních Počernic, jen pár minut od Černého Mostu. Jako novostavba se zahradou je ideální pro rodiny, které chtějí pohodlí města a zároveň klid rezidenční čtvrti.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům má dispozici 5+kk s podlahovou plochou přibližně 147 m² ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ze kterého se velkými francouzskými okny vychází přímo na terasu a do zahrady. Obytný prostor je tak přirozeně propojený s exteriérem – v teplejších měsících se z terasy stává druhý obývák pod širým nebem, kde se potkává celá rodina.

Součástí přízemí je kromě obytné části také samostatná toaleta, technická místnost a vstup do garáže přímo z interiéru, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“, ať už přijíždíte z nákupu nebo z výletu.

V patře se nachází čtyři samostatné pokoje a koupelna. Hlavní ložnice nabízí prostor pro velkou vestavěnou skříň nebo menší šatnu, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo hobby zónu. Díky jasnému oddělení denní a noční části má každý člen rodiny svůj klid – děti mají vlastní zázemí nahoře, zatímco společný rodinný život se odehrává v přízemí.

Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu

K domu patří zahrada o velikosti cca 479 m², která plynule navazuje na obytný prostor v přízemí. Terasa i hlavní část zahrady jsou orientovány převážně na jih, takže zde máte dostatek světla od dopoledne až do pozdního odpoledne – ideální pro pergolu, venkovní posezení, dětské hřiště, menší bazén i pár záhonů. Pozemek je dostatečně velký na plnohodnotné využití, ale stále dobře udržovatelný.

Dvojdům 103 se nachází ve střední, klidné části řady dvojdomů, v navazující vnitřní ulici bez tranzitního provozu. Nejde o krajní dům – obklopují ho obdobné zahrady a rezidenční zástavba, bez rušné silnice či bytových domů v bezprostředním sousedství. Parkování je řešeno integrovanou garáží a venkovním parkovacím stáním na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkuje celá rodina i návštěvy.

Standard a technologie domu

Dvojdům 103 patří do II. etapy domů se sjednoceným standardem RD 102–113, 151, 152, navrženým pro úsporné, nízkoúdržbové a dlouhodobě komfortní bydlení. Nosnou konstrukci tvoří vápenopískové zdivo se stropy z železobetonových panelů SPIROL. Dům je důkladně zateplen v podlahách, obvodových stěnách i střeše kombinací polystyrenu a minerální vlny pod obkladovými prvky.

Fasáda kombinuje provětrávané obkladové prvky (dřevo, plech) se strukturální silikonovou omítkou podle architektonického návrhu projektanta. Okna jsou dřevěná EURO s izolačním trojsklem s přípravou na předokenní žaluzie typu Z, vstupní dveře jsou plně prosklené – dům tak působí moderně a zároveň plní nároky na nízkoenergetické bydlení.

O komfort a nízké provozní náklady se starají moderní technologie:

• tepelné čerpadlo vzduch/voda s vnitřní jednotkou a vestavěným zásobníkem teplé vody

• podlahové vytápění ve všech místnostech s ekvitermní regulací a možností nastavení teploty v jednotlivých pokojích

• možnost letního chlazení přes rozvody podlahového topení

• systém řízeného větrání s rekuperací pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát

• inteligentní systém řízení topení a rekuperace s čidly teploty a vlhkosti

V interiéru jsou sádrové omítky s bílým nátěrem, v obytných místnostech plovoucí laminátové podlahy, v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži keramická dlažba. Koupelny jsou obloženy do výšky stropu a osazeny kvalitní sanitou a bateriemi značkových výrobců. V exteriéru počítejte s parkovacími místy a chodníky ze zámkové dlažby, terasou z betonové dlažby a zahradním nezámrzným kohoutem.

Dům je navržen jako mimořádně úsporný v energetické třídě A, tedy skutečný nízkoenergetický dům na prodej.

Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy

• dispoziční změny v rámci fáze výstavby

• úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů

• přesun vybraných příček

• volbu exteriérového doplňku: terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady apod.

(konkrétní možnosti vždy dle aktuální fáze výstavby dané jednotky)

Lokalita Horní Počernice – doprava a služby

Projekt Domy Bílý vrch se nachází v městské části Praha 20 – Horní Počernice, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Praze východ. Kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Autem jste v obchodním centru Černý Most přibližně za 10 minut, v dosahu je Pražský okruh a dálnice D10 a D11, takže se snadno dostanete jak do centra města, tak mimo Prahu směrem na Hradec Králové, Pardubice, Liberec či Brno. Do centra se pohodlně dopravíte také vlakem – cca 20 minut na Masarykovo nebo Hlavní nádraží – nebo autobusovými linkami na metro B Černý Most.

V docházkové vzdálenosti najdete školky, základní školy, osmileté gymnázium, zdravotní středisko a desítky specializovaných ordinací, obchody včetně Lidlu na Náchodské, restaurace i sportoviště. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka Zeleneč a v okolí je spousta zeleně pro procházky, běhání i venčení psa. Lokalita je tak ideální pro rodiny, které chtějí mít služby města „za rohem“, ale zároveň preferují klidnou rezidenční čtvrť.

Závěrečné shrnutí a kontakt

Dvojdům 103 je moderní novostavba se zahradou – dispozičně 5+kk s garáží, venkovním stáním a jižně orientovanou zahradou o výměře cca 479 m² ve střední, klidné části projektu Domy Bílý vrch. Díky promyšlenému uspořádání, kvalitnímu technickému standardu a skvělé lokalitě v Horních Počernicích představuje dlouhodobě komfortní rodinné bydlení na Praze východ.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.